这12种颜色的房子在美国更容易卖掉!你家房子是什么颜色?
全美房地产经纪人协会前主席 Elizabeth Mendenhall 表示: “如果要粉刷房屋的外墙以准备出售,中性和传统的颜色是一个不错的选择,独特的颜色可能会让一些潜在买家望而却步。” 如果要卖房,请考虑以...
下面红点处是以大中华超市GW Supermarket, 2300 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096 为中心,15英里为半径画的圆,从圆周上任意一点到中心的车程大概在30~40分钟左右。
本期介绍两个新图表。1)卖房签约之前的平均看房次数。这个对正在卖房的朋友比较有参考价值。2)成交价与卖方最后公开要价的平均百分比。这个对正在买房的朋友比较有参考价值。
【编者按】2023年4月15日星期六是一个春光明媚的早上。 上午10:30am,经子倜姐妹介绍,在东云阁餐馆结识了一位资产管理师,同时又是资深房地产投资人的德望先生,他这星期五刚刚在佐治亚州过户了一个...
最近有听到有读者朋友在谈论影响房地产最大的因素在哪里?哪些地方可以去投资房地产呢?我们先来看看影响房地产价格的三大因素。
Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎,直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目(400高速10号出口)大获成功,Halcyon(400高速12号出口)跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊,风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域(基于location-location-location的三大投资房购房原则)。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下,投资房市场表现如何呢?笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。
笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例,报折旧与不报有7%的ROI差距。有问:过了十几年房子都折旧光了,这7%岂不没了?答:用1031交换更大的物业,又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问:报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税(Capital Gain Tax)吗?答:合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税,直到不用交为止。 再问:资本利得税何时不用交?引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上,除了死亡和税收之外,没有什么是确定的。”
一项新的预测发现,即使购房成本不断上升,令一些买家望而却步,但一些房地产市场在2023年仍将保持热度,这主要是由于与美国其它地区相比,这些地区的相对可负担性更好。
最近房地产开始下跌了,很多读者朋友都摩拳擦掌,打算年底或者明年去抢购房地产。那2023年到底是不是一个进场房地产的好时机呢?
从去年开始到现在,美国的“房市”一直很热,很多华人一直在抢房子。那2022年仍是抢房子的好时机吗?
作为世界第一大经济体,美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势,在美国买房置业是高净值人群的必选项。但是既然是投资,风险就是相对的,作为投资者一定要小心谨慎。今天...
佐治亚州可能不是美国最富有的州,但有一些城市却是非常富有的,在佐治亚州最富有的社区,每年六位数收入,车库里有一辆奔驰,保险箱里有一些珠宝是正常的。如果您想知道佐治亚州那1%的富人住在哪里,就来看看吧……
民以食为天,家以居为先。 常常有买房客问我,这个新小区离大中华超市有多远? 言下之意,希望买的房子能靠近大中华超市近一点,方便去买中式食品、调料、蔬菜等。