亚特兰大及周边房地产2023年6月初最新市场统计
Alpharetta 房价5月涨出新高。
【编者按】2023年4月15日星期六是一个春光明媚的早上。 上午10:30am,经子倜姐妹介绍,在东云阁餐馆结识了一位资产管理师,同时又是资深房地产投资人的德望先生,他这星期五刚刚在佐治亚州过户了一个...
友谊路(Friendship Rd)走廊位于乔治亚州东北部,离主要华人超市半小时车程,离亚特兰大大约一个小时的车程,是一个快速增长和充满活力的地区,也非常适合寻找宁静和放松生活方式的退休者。
最近有听到有读者朋友在谈论影响房地产最大的因素在哪里?哪些地方可以去投资房地产呢?我们先来看看影响房地产价格的三大因素。
Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎,直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目(400高速10号出口)大获成功,Halcyon(400高速12号出口)跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊,风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域(基于location-location-location的三大投资房购房原则)。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下,投资房市场表现如何呢?笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。
笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例,报折旧与不报有7%的ROI差距。有问:过了十几年房子都折旧光了,这7%岂不没了?答:用1031交换更大的物业,又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问:报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税(Capital Gain Tax)吗?答:合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税,直到不用交为止。 再问:资本利得税何时不用交?引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上,除了死亡和税收之外,没有什么是确定的。”
如何将被动收入型房地产投资的账面亏损,合法传递到主动型W2收入抵税,Karlton Dennis生动活泼的讲解定会令您豁然开朗。管雪春提供的房地产顾问服务, 可以在减少业主工作量的同时,依然保留“业主自主出租”的税务特性, 更容易让业主满足IRS关于REP(Real Estate Professional)的要求。
一项新的预测发现,即使购房成本不断上升,令一些买家望而却步,但一些房地产市场在2023年仍将保持热度,这主要是由于与美国其它地区相比,这些地区的相对可负担性更好。
最近房地产开始下跌了,很多读者朋友都摩拳擦掌,打算年底或者明年去抢购房地产。那2023年到底是不是一个进场房地产的好时机呢?
从去年开始到现在,美国的“房市”一直很热,很多华人一直在抢房子。那2022年仍是抢房子的好时机吗?
作为世界第一大经济体,美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势,在美国买房置业是高净值人群的必选项。但是既然是投资,风险就是相对的,作为投资者一定要小心谨慎。今天...
佐治亚州可能不是美国最富有的州,但有一些城市却是非常富有的,在佐治亚州最富有的社区,每年六位数收入,车库里有一辆奔驰,保险箱里有一些珠宝是正常的。如果您想知道佐治亚州那1%的富人住在哪里,就来看看吧……
民以食为天,家以居为先。 常常有买房客问我,这个新小区离大中华超市有多远? 言下之意,希望买的房子能靠近大中华超市近一点,方便去买中式食品、调料、蔬菜等。
AirDNA数据显示,短租租赁需求在4月较去年同期增长了66.4%。在7月出租了超过1970万间房源,与去年相比增长了23.9%。
亚特兰大联储金融专家Domonic Purviance表示,亚特兰大是一个“低成本”市场。税收、保险费率和房价低于纽约、旧金山和洛杉矶等高成本市场。
去年9月开始,美国房地产市场就像脱缰的野马一般,价格直线飙升。很多人在买房时不得不加价10%甚至更高,而也有更多人则是在焦虑中观望,这房到底还能不能买?