不修房子就罚缴7倍税率,佐州这个县出台房地产新规
在佐治亚州的 Clayton County，许多被废弃的破旧房屋和商业地产一直是个大问题。这些房产不仅影响社区美观，还可能带来健康和安全隐患。
现在，Clayton County 县委员们通过了一项新条例——“社区改进税（Community Improvement Tax）”，要求这些房产的业主为社区的整洁负责，如果他们不改善房屋状况，将面临更高的税率。
新政策：翻倍的税率
这个新条例于 11 月 5 日通过，目标就是那些被忽视的、残破的房产，无论是住宅还是商业地产。被认定为“破败”的房产，税率将最多提升至原来的七倍。
Clayton County 县副主席、第四区委员 DeMont Davis 表示，首先会对这些房产进行检查，如果确认不符合标准，业主会被传唤到法院。
他说：
“我们会按程序走，先由执法部门对房产进行检查和备案，然后通过正式渠道处理这些案件。”
什么样的房产是“破败”？
根据条例，破败房产的认定标准包括：无法居住、被遗弃、通风条件不好等。另外，如果该房产被认为会对健康造成威胁，传播疾病，甚至增加犯罪率，也会被视为破败房产。不过，条例明确指出，光是外观不好看并不会被判定为“破败”。
一旦房产被官方认定为破败，房主将在下一个税单中看到高额的财产税，这些税收将用于社区的改造和发展。
法律后果
这个“社区改进税”计划主要针对那些不被居住、无人打理的房产。每一个被认定为破败的房产都会在县法官的命令下被要求整改。法院还会给出具体的修复要求，并为房主设定一个完成整改的最后期限。
Clayton County 商人 Timothy Vondell Jefferson 对此表示支持，他厌倦了看到像 Old Dixie Highway 上的 Magnolia 酒店这样年久失修、无人问津的建筑。
他说：
“我们有太多的房产业主根本不对这些破败的房产负责。我们必须让他们承担起责任。”
这只是开始
尽管 Jefferson 认为这个条例是个好开始，但他认为要想彻底解决问题，还需要更进一步的措施和缜密的安排。
他建议道：
“Clayton County 有七个城市，如果想要真正发挥作用，需要一个统一的合作协议，这样才能在整个县内形成一致的政策，不同区域都能同步行动。”
目前这项条例已经开始生效，但 Davis 表示，他们会在实施过程中保持公平。对于不服县法官判决的房产业主，可以在 30 天内向县高等法院提出上诉。
Clayton County 的“社区改进税”标志着社区环境管理的新举措。对于那些年久失修的房产来说，新的条例带来了压力，业主们要么承担起修复的责任，要么面对沉重的税负。
这一政策的目的是改善社区环境，让破败的房产不再成为困扰居民的“眼中钉”。而且这一政策也会影响周边其他城市和地区，佐治亚州多个县市表示期待 Clayton County 的“社区改进税”能够取得好的效果，未来可能会跟进。
