不可思议！这个地产项目定价太离谱！

位置好！设计好！投资价值好……上周六（2月3日），亚特兰大著名地产企业利德集团在Norcross 市中心举行了最新力作——The Kelly at Historic Norcross(凯莉花园)联排别墅社区的VIP预售活动，这也标志着令人期待的凯莉花园楼盘项目正式揭开面纱。

该项目是美国利德地产集团和加州美园房地产开发公司合作开发，投资总价为1300万美元，总共47套高档别墅的新项目。活动现场，报名预购订房势头火热。而利德集团也是为现场带来了价值5千美元的礼品和新年红包，把现场火热的气氛推向了高潮。为什么凯莉花园这么火？记者随机采访了现场订购群众，答：“这么好的项目，现在这么离谱的价格当然要赶紧订！”

铂金地段注定凯莉花园的稀缺性投资价值

凯莉花园豪华联排别墅社区项目位于Norcross市核心位置（125 Kelly Street），位于Norcross最热门的Historic Norcross历史城区商业和文化中心区域，步行便可抵达各类购物、商业、时尚餐饮还有Gwinnett County图书馆等文化设施。这里交通便捷，15分钟可达Buckhead，25分钟便可抵达亚特兰大Midtown或者downtown。

凯莉花园所在的Norcross市中心30071邮政编码区域极具历史底蕴和文化内涵。据了解，Norcross曾是Gwinnett郡历史最久远的城市之一，创建于1869年，用的是亚特兰大第四届市长Jonathan Norcross的名字命名。历史上，这里曾是亚特兰大著名的近郊度假胜地。如今，改建一新的老城旧貌换新颜。在保留了历史建筑特色的同时，新的社区氛围和文化体验让年轻人对这里也流连忘返。

这一切都催生了这里蓬勃发展的地价。据统计，目前Norcross 30071地区的新房平均开盘价达到了61万美元，在附近的12个城市中排名第二，仅次于豪宅林立的Sandy Springs，可见这一地块优越的地理位置和投资价值。

凯莉花园将成为亚城奢华联排别墅的设计标杆

在美国买联排别墅？很多人会有顾虑。因为，联排别墅可能格局比较小，相对楼梯比较多，还没有足够的户外空间。凯莉花园项目充分考虑到了用户体验，这些问题在凯莉花园社区将都不复存在。因为，凯莉花园的选址是一块大面积平坦的土地。这在寸土寸金的亚特兰大丘陵地带可谓不多见。这样一来，别墅格局大气规整，户型科学合理，房间通透明亮，视野开阔，实为讲究风水和朝向的中国买家的心头好。其二，凯莉花园提供安装电梯选项，这在联排别墅项目中也并不多见。最让人眼前一亮的是，三层四房3.5卫的凯莉花园还提供加盖顶层户外露台选项。这样，亚特兰大的天际线将成为您私家花园的美景之一。在露台和家人朋友小聚，搞烧烤派对等等，凯莉花园都为您提供了无数的可能性。而这些也都为以后租赁或者卖出提供了价值保证。

总价适宜租金高企必让投资回报满满当当

相比市场，凯莉花园的性价比和投资价值简直让投资者心动不已。就拿只有区区15分钟车程，位于亚特兰大核心城区Buckhead的Stonehill at Lenox项目做对比，Stonehill户型设计基本与凯莉花园相似，也同样有顶层户外露台及电梯选项，但售价基本超过70余万，而楼盘面积还没有凯莉花园大。在目前预售阶段，凯莉花园的售价是从37.9万美元起步，2800尺的三层四房豪华联排别墅的单价才135美元一尺左右。而前文提到的，凯莉花园同区域新房的平均售价都超过61万。可见，凯莉花园的投资价值和升值潜力巨大。目前，凯莉花园项目的可出租比例在30%，先到先得。按照市场情况，该项目租金将达到每月2600-2800美元，投资回报率十分可观。

大家都知道，在美国买新房，从预售到建完将经历几轮涨价的过程。目前，The Kelly(凯莉花园)是在用最优惠的价格给华人投资者新年惊喜。2月15日中国新年后，凯莉花园将迎来第一轮涨价。

详情请洽：Eric Shen 404-996-8779

微信：eric_atl

网站：leadersgroup.us