世界杯巨大商机！亚城房主如何用“Master’s Rule”合法免税挣一笔？
2026 年 FIFA 世界杯将在亚特兰大举办八场比赛，其中包括一场半决赛。预计将有数十万球迷从世界各地涌入亚城。酒店会爆满、短租价格会暴涨，这对本地房主来说不仅意味着交通更拥挤——也意味着一个非常现实的问题。
能不能借这个机会，合法、轻松地挣一笔？
Fayette County 最近正式宣布，将通过一个极少人知道的联邦税法条款——“Master’s Rule”，帮助当地房主在世界杯期间把房子出租给球迷，并且所赚的钱全部免税。
没错，不用缴纳联邦税，不用缴纳州税，完全免税。
对于居住在大亚特兰大地区的你，这是一个非常值得研究的机会。
什么是 “Master’s Rule”？为什么能免税？
“Master’s Rule” 是美国税法里的一个特殊条款，源于奥古斯塔大师赛（The Masters）期间，当地居民将房子租给球迷的传统。
条款允许：
- 房主每年出租自住房最多 14 天
- 所得收入全部免税
- 不需要在报税表中申报
- 换句话说，在法律上，这笔收入“从不存在”。
这就是为什么它被称为全美最合法、最容易、最安全的免税副业。而 2026 世界杯刚好提供了一个需求暴涨的时间窗口。
为什么 Fayette County 特别有优势？
虽然整个大亚特兰大都会区都会吸引大量球迷，但 Fayette County 有几个特别的优势：
1. 贴近美国足球国家队新总部
U.S. Soccer Federation 的新总部与训练中心就在 Fayetteville，球迷自然愿意入住附近。
2. 房子普遍更大，更适合一群朋友入住
世界杯观赛通常是成群结队，Fayette 的大户型、后院、车库、多车位都极具吸引力。
3. 距亚特兰大市中心 30–40 分钟车程，兼具便利与宁静
很多国际球迷不想住在市中心的喧闹与高价酒店，“郊区但不远”极具竞争力。
4. 县政府主动搭建平台，降低房主操作难度
Fayette Forward 推出的 SoccerHousingBureau.com 能帮助房主：
- 注册房源
- 完成官方准备清单
- 获取专业短租指导
- 与球迷配对
- 处理缴费、确认入住等步骤
- 对第一次短租的房主来说，非常友好。
租金能挣多少？答案可能超出想象
根据官方建议价格（以及房主自行设定的自由度）：
- 普通三房住宅：每晚 400–800 美元
- 四房或带优质装修：每晚 1,000–3,000 美元
- 五房以上、带泳池、热水浴缸、高尔夫车：每晚 10,000–15,000 美元
- 特级豪宅甚至可以更高
按照 “Master’s Rule” 的规定，房主最多出租 14 晚，假设房子以每晚 1,200 美元出租 10 天，能获得：$12,000 免税收入。
如果是大房型、带泳池或有特别亮点的，全额可能超过：$20,000-$150,000 免税。
这不是夸张，而是曾在奥古斯塔大师赛真实发生的市场价格。
世界杯的国际需求甚至可能超过大师赛。
如何加入？流程非常简单
Fayette County 已经公布操作方式：
1. 支付 $30 注册费
用于平台后台审核与房源登记。
2. 提供房屋信息并完成准备清单
包括：
- 清洁
- 安全检查
- 基本设施是否齐全
- 钥匙与进出流程
- 紧急联系信息
3. 上架平台，自动与球迷匹配
Bureau 会帮你找到合适的客人并处理流程。
4. 完成租赁：房主支付 5% listing fee
例如，赚了 $10,000，平台费是 $500。支付后剩下的全部属于房东，且全部免税。
这笔钱，是错过就没级别的机会，世界杯不是每年都来一次。这可能是很多亚城房主十年来第一次、甚至唯一一次。
2026 世界杯会让亚特兰大成为全世界的焦点，而房地产与住宿市场的热度也会远超我们平常所见。
