亚城下一个热门餐饮地，该地区房价要涨啦！
亚特兰大I285州际公路西侧段的Cascade Heights社区，你也许从来没有关注过。
但它可能成为亚特兰大的下一个热门餐饮目的地。
专家说，这也就意味着，该地区的房价要飞涨了……
Shea Embry的投资理念
Shea Embry于2015年搬到亚特兰大南边的Cascade Heights，并且花了60万美元的价格在这里附近购买了几栋旧商业建筑并开始进行翻修工作。
在这里呆的越久她越发现想要在外面吃顿饭可太难了，Cascade Heights几乎没有什么好饭馆。
去年夏天，Shea Embry在Facebook上联系了厨师Deborah VanTrece，请求她能够来Cascade Heights开餐馆，并愿意将自己15,000平方英尺的餐厅空间便宜出租。
Embry 想要一些“强大、成功的黑人女性”，在Cascade Heights开餐馆。
Deborah VanTrece对于她来说就是非常合适的人选。
VanTrece于2022年4月在The Point开设了——Oreatha’s，并将于7月底在Embry的开发项目Serenidad中开设第二家餐厅。
VanTrece的女儿Kursten Berry也计划今年夏天晚些时候在同一建筑群里开设自己的餐厅和鸡尾酒吧——Dulcet。
名厨Whitney Thomas将负责这两个厨房的菜单。
名厨Whitney Thomas
随着名厨和著名餐厅的入驻以及其他更多餐厅的到来，Cascade Heights正在为下一个热门餐饮区。
也就意味着，这里的房价可能会更贵。
更多发展即将到来
Cascade Heights是一个绿树成荫的住宅区。
Embry在2015年看到了投资的希望，她当时得知当地的收入中位数是整个亚特兰大的1.5倍。
但相对于亚特兰大其他地区的房价而言，这里却还是房价的“洼地”，近几年大热的房地产市场中Cascade Heights吸引了许多新居民。
根据First Multiple Listing Service的数据，2021年Cascade Heights的房价中位数为350,000美元。亚特兰大市区2021年的房价中位数则为395,000美元。
现在，它吸引了更多开发人员的兴趣。
新餐馆重振社区
在过去十年中，以餐馆为重点的广泛发展为亚特兰大的众多社区带来了甜头。
Atlanta BeltLine Eastside Trail的开通催生了一波新的餐馆社区，包括Inman Park、Old Fourth Ward、Poncey-Highland和 Reynoldstown。
同样，BeltLine的Westside Trail将新餐馆和啤酒厂带到了之前几乎已经落寞的Westside。
在亚特兰大勇士队离开Summerhill搬到Cobb County后，佐治亚州立大学购买了前特纳球场并与商业地产公司合作共同开发，现在的Summerhill也是几位著名厨师的餐厅所在地。
在这些案例中，一波又一波的新餐厅让亚特兰大社区更受欢迎，房产价值也随之飙升。
根据 FMLS，在上述每个社区在疫情到来之前的五年中，房价中位数至少上涨了43%。同期，亚特兰大其他地区的房价中位数上涨28%。
Embry说，她最初的60万美元投资现在价值已经超过300万美元。
她说：
“餐馆、酒吧，尤其是名厨开设的餐馆，是提升房价的最关键因素之一。人们会追随名厨的脚步而搬到新兴的社区，餐厅越多，人越多，房价也越高。这一切都是正相关的。”
