亚城全美排名第三 这个类型的房产创10年来最高水平
专门为出租而建造的新建单户出租房（Single-Family Rentals）在全美范围内越来越流行。根据 RentCafe 的最新报告称，2022 年全美完成了 14,541 套单户出租房的历史最高租赁量。
在美国所有城市中，亚特兰大是单户出租房活动最繁忙的城市之一。
亚特兰大单户出租房
2022 年期间，亚特兰大市场新增单户出租房数量位居美国城市第三位，也是当地 10 年来的最高水平。
截至 2022 年底，仅仅亚特兰大市区就有 1,834 个正在运营的建租单元，比五年前的 382 个增加了 380%。五年期间建造了 1,452 套单户出租房，使亚特兰大的交付量在全美排名第五。
展望未来，这个业务短期内不会出现放缓迹象。截至 2022 年底，亚特兰大在建单户出租房数量排名第四，为 2,182 套，落后于凤凰城的 5,473 套、达拉斯的 4,350 套和休斯顿的 2,553 套。
这种形式为什么流行？
对于那些还没有准备好买房的人来说，租房是实现美国梦的最佳选择。
越来越多的人开始追求两全其美：租房者灵活的生活方式，无需维护承诺和成本，以及住在理想房子里所提供的舒适和隐私。
在这种情况下，专门建造的单户出租房符合所有条件，而高房价和不断上升的利率使这类型的出租房更具吸引力。
因此，美国开发商正在以惊人的速度建造新的单户出租房（Single-Family Rentals）。2022 年，一年内竣工的单户出租房新房达到了 14,541 套，创历史新高，自 2021 年以来增长了 47%。疫情及其长期影响（从社交距离到在家工作）更是推波助澜让这类型的出租房更受欢迎。
具体来说，2020年以后，新建单户出租房数量每年都达到了一定的峰值。这与疫情爆发前的线性演变形成鲜明对比，当时每年只建造约 6,000 栋专门的出租房。
展望未来，这种类型的出租房方式将成为大众热捧的形式，就连埃隆·马斯克（特斯拉总裁）和杰夫·贝佐斯（亚马逊总裁）也想分一杯羹。
现在，美国各地有近 44,700 套单户出租房正在建设中，这表明它们越来越受欢迎。专门建造的单户出租房目前有 97% 的入住率，高于公寓 95% 的入住率，进一步证实了持续的增长势头。
单户出租房
那么，全美哪些城市最适合这类型房屋的建造？
数据显示，亚利桑那州的凤凰城和德克萨斯州的达拉斯是租房者可以找到最多单户出租房的大都市，而在过去五年间，北卡罗来纳州夏洛特、佐治亚州亚特兰大和阿肯色州小石城的单户出租房租金增幅最为显著。
总体而言，2022 年是单户出租房建设有记录以来最强劲的一年，竣工房屋数量超过 14,500 套。事实上，在 10 个全美最适合出租的都市区中，有 8 个地区单户出租房数量创下了 10 年来的新高。
过去两年，单户出租房项目变得更大或更密集，每套单户出租房的平均面积也有所增加，2022 年达到了 1,361 平方英尺，比上一年增长 2.6%。
全美目前正在建设的单户出租房约 44,700 套房屋，预计“先建后租”浪潮的规模将会扩大。
