亚城北部热点房产投资区域2023年3月初最新市场统计
管雪春 (Sheldon Guan)- 美国佐治亚州认证，房地产投资管理专家，微信号：SheldonGuan, 手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询， 有问必答。公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009，欢迎访客，免费咖啡、热巧克力、茶盛情招待。
笔者的办公室（４００高速９号出口）地处Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎，直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目（４００高速１０号出口）大获成功，Halcyon（４００高速１２号出口）跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊，风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域（基于location-location-location的三大投资房购房原则）。
在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下，投资房市场表现如何呢？笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。
首先看成交价格。四条不同颜色曲线分别代表Alpharetta（亚城正北部近郊）,Braselton(亚城东北部远郊），CoalMountian（亚城正北部远郊），Woodstock（亚城西北部近郊）为中心的周边区域房地产市场。
接着看平均每平方英尺价格。
再看库存量。因为采样地域大小不一致，绝对数据没有太多参考价值，重点看趋势。
最后看库存清空时长。可以看出此刻找deal的买家，在Braselton, Alpharetta周边应该有些谈判筹码。
对于全现金买家而言，更低的房价才是重点，高利率反而是利好。对于寻求个人所得税优惠的投资房买家而言，早买早收益才是重点（请参考笔者房地产投资回报率计算的文章）。
有购房需求的读者欢迎与我联系。
管雪春 (Sheldon Guan)- 美国佐治亚州认证，房地产投资管理专家，微信号：SheldonGuan, 手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询， 有问必答。公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009，欢迎访客，免费咖啡、热巧克力、茶盛情招待。
