当地|亚城”华人聚居地”房产税要暴涨？！ 不服的,进来看你该怎么做
不久前，Fulton County 对该郡超过32万个房产重新进行了价值评估，结果是大家的房子都涨价了！ 而且涨得超离谱，房屋价值基本上恢复到了2008年次贷危机之前的水平。自家的房子涨价了，当然是件高兴的事儿。但随之而来的房产税上涨，就变成实实在在的负担了。
相信已经有不少Fulton居民收到了自家的房屋价值评估信，据说有人的房子估值一下子就上涨了50%！如果你想卖房子的话，这当然是好事；否则，呵呵，你也就得了一个纸面上的“虚高房价”，还得因此“大出血”。
根据 SmartAsset.com 的信息，佐治亚全州的平均房产税率大概是0.95%。全国各州房产税率从0.5% 到 2.35%不等，咱们佐治亚的这个数字处在全国中等水平。
Fulton County 的房产税率在1.15%左右。中位房产税在$2800左右。根据tax assessors office的估计，Fulton County居民在这一轮的房产估值之后，平均房产税要上涨12%左右。一些老土著居民受到的影响最大，有的房产税甚至要翻倍。
罗先生（音译，原名Dwight Robinson）是Fulton County房产估值办公室的新任主管。他指出，这次房产估值的上调主要是因为Fulton County过去的房产估值工作做得不到位，很多房产多年没有被重新估值过，导致税务估值严重低于市场实际价值。 他还强调说，如果这种情况再持续下去，佐治亚州政府将对Fulton County进行罚款。
罗先生，Dwight Robinson
的确，近年来，亚特兰大的房市一路兴兴向荣。Fulton County中像Johns Creek，Alpharetta等“华人聚居地”更是涨势凌厉。根据 Zillow的数据，Fulton County房屋价值去年一年的涨幅就达到了7.4%。听说今年还要再涨3.7%。
Fulton County独栋房从2008到2017的涨势（zillow)
但是需要指出的是，居民收入的上涨是完全跟不上房价上涨的趋势的。根据bizjournals的估计，2017年亚特兰大工资的涨幅大约也就是3.1%。这点可怜的增长怕是要被房产税上涨吃掉一大半。
Fulton County郡政府委员们多数表现了对房产税上涨的不满。Bob Ellis 是其中反对呼声很高的一位。他指出，房产税的上涨应该有一个合理的封顶值，这种跳跃式上涨非常不合理。他还建议对老年居民要实行更多的免税，比如免除学区税，保障老年人的利益。
Bob Ellis
为了提高这次地产估值的透明度，更多地听取民众的声音，三位Fulton County 的郡政府委员安排了三次公开大会(Town Hall Meeting)希望和居民们共同讨论这个话题。老百姓们，别错了这个反映民情的好机会！
- District 2 Commissioner Bob Ellis, 6/8 周四 6:30 p.m. 地址：Fulton County Water Resources Operations Center at 11575 Maxwell Road in Alpharetta. （很遗憾，昨晚开过了）
- District 1 Commissioner Liz Hausmann 6/14 周三 at 7 p.m. 地址：the Johns Creek Environmental Campus at 8100 Holcomb Bridge Road in Alpharetta.
- District 3 Commissioner Lee Morris 6/19 周一 at 7 p.m. 地址：St. Dunstan’s Episcopal Church at 4393 Garmon Rd NW in Atlanta.
如果你觉得自家的房价评估过高，可以在 7/10 之前提出申诉。
可以通过发电邮、寄信、或亲自去估值办公室，递交申诉表。
申诉表可到下面的网址下载：
dor.georgia.gov/documents/property-tax-appeal-assessment-form
Fulton County 估值办公室地址：
235 Peachtree Street, Suite 1400, N.E., Atlanta, Ga. 30303
如果你对申述过程还不清楚，请看我们亚特兰大生活网刊发过的《地税涨了？我不服！我在亚城的上诉经历》
需要了解更多关于这次房产评估的信息，可以给Fulton County 估值办公司打电话 404-612-6440 或者到他们的网站 www.fultonassessor.org 去看看。
