亚城又一大手笔！斥资3亿买新地！助推BeltLine计划！房价又要涨了吗？

2019年就拥有600万人口的亚特兰大都会区，是美国第9大都市区，生产总值为3850亿美元，是美国第十大经济体，也是世界前20大经济体之一。是世界财富500强企业的第三大集中地，是可口可乐公司、家得宝、达美航空、美国电话电报公司、福来鸡、Holiday Inn和 UPS 等公司的全球总部所在地，今年以来又有微软、谷歌、脸书、沃尔玛等科技巨头公司宣布将在此建立数据中心，目前超过75% 的财富1000强企业在城市的大都市地区经营业务，该地区拥有超过1250家跨国公司的办事处。

目前在亚特兰大的房产交易状况相对于全美一、二线城市里的豪宅：门槛低，升值快，价格喜人，花40-50万美元在城北亚裔聚集地能买到很好的3b的SFH。2020年疫情对房价的影响目前在这还没有完全显现出来，对于投资者而言值得关注。

众所周知，全美国的公共交通设施还停留在上世纪的80-90年代，除了少数的几个一线城市，在美国如果个人没有汽车几乎哪也去不了。亚特兰大的地铁系统是为举办1996年百年奥运会而建设的，20多年过去了，居住人口翻了番，居住区域也扩大了许多，却没有任何的新线路开通和升级延申，每20分钟才会来一列车。。。这样的状况对于不会开车的人来说的确是很不便利。

为解决当前存在的民众交通出行问题，就在今年三月亚特兰大市政府对外公布批准专项拨款资金用于建设环亚特兰大多功能专用步行通道。

这个BeltLine计划就是在未来十年内修建一条长达22英里（35公里）的环形步道以及衍生出的33英里（50公里）的游径，盘绕市中心将metro区域的各大居民区、休闲娱乐公园、和新增民政设施全部囊括进来，到2020年Beltine项目已经完成了二分之一，周边的房地产开发和商业效益已经出现惊人的变化，这种将PiedmontPark、PonceCityMarket、VirginiaHighliand、InmanPark、KrogStreetMarket等几大热门消费休闲区域串联起来，产生联动效应规模如此之大的城建规划在全美大城市中实属罕见。

亚特兰大环形步道可行性研究地图

作为美国规模最大、范围最广的城市重建项目之一的BeltLine计划，正与各个合作伙伴组织和主办社区一起，通过创造就业机会、包容性的交通系统、社会福利住房和人人共享的公共空间，建设一个更具社会和经济复原力的亚特兰大，使亚特兰大成为公平、包容和可持续城市生活的全球灯塔。

近期传来一个好消息：以在 Eastside Trail 的项目而闻名的New City LLC公司 以每英亩1570万美元的价格在930 Marietta Blvd.位于new Westside Park和 Bellwood Quarry 之间之间占地19英亩的地产，公司创始人Jim Irwin表示：他知道确实从Marietta Boulevard 的东边没有一条便利的道路可以抵达公园，他们公司重新开发此地的责任就在于将此担当起来，决定广泛征求周边社区、企业、居民的意见，重新规划设计开发这片区域，充分运用公共资源一道在规划的项目与公园之间搭建起一座桥梁。包括Grove Park 和Howell Station社区在内的当地居民多年以来一直都在要求在规划中的280英亩公园的东侧设立一个出入口，由于Beltline 沿线的大型项目正在规划建设之中，最大限度地实现互联互通是各开发商、政府官员以及这些项目所涉及的社区的当务之急。

New City LLC公司前期耗资10亿美元打造的名为760 Ralph McGill的新开发区，已经在4月28日开放了一条130英尺宽的配备升降电梯的旋转通道，把每年超过200万行人流量的环线步道与具有悠久历史的Fourth Ward Park连接起来。

Irwin表示：与Westside Park建立联系的构想还处于初期阶段，New City LLC公司本着与Beltline Eastside Trail 沿线所遵循的共同理念正在和Grove Park 和Howell Station社区代表以及其他利益关联者会面沟通，在930 Marietta Blvd上的开发区最佳出入口，确定好行人穿越铁轨的最佳方式，缓解公众对于该项目周边正在运行的CSX铁路线的安全担忧，减少外来人员到访时对自己汽车的依赖。这样一种设计理念变化，有助于缓解日益紧张的停车难困惑，受到了Grove Park附近居民的热烈欢迎。

毫无疑问，财力雄厚的New City LLC公司大力投资，为亚特兰大BeltLine计划的顺利进行，早日实现起到了巨的推动作用。