亚城房地产又火了一把 全美20个最增值郊区 亚城独占6席
美国是世界上城市发展程度最高的国家之一。19世纪的工业革命推动了美国的城市化高速发展，而20世纪的后工业革命则使美国大步迈向郊区化，最终形成了以中心城市为核心、周边郊区为外缘的大都市圈。
郊区的公寓价格相对便宜，学校普遍较好，生活方式总体较安静，因此对许多租房者来说，郊区的吸引力令人难以抗拒。
RentCafe最近的一份报告显示，在全美最受租房者欢迎的郊区中，桃州（美国佐治亚州的别称）名列前茅。该报告由分析师汇编了Census和Yardi Matrix数据，以确定2011年至2016年间的租房人口趋势。
事实上，在20个租房人数最多的热门郊区中，有6个位于亚特兰大市区。但RentCafe的研究人员指出，这些地区的租金涨幅也高于平均水平。
排名首位的便是森林覆盖率全美第一的亚特兰大东部DeKalb县的Chamblee。
2011年至2016年间，Chamblee经历了美国所有城市中租房人数最多的时期——租房人口增长了156%。根据这份报告，2016年，Chamblee有19,400名租户，只有大约8400名业主。
AJC记者Michael Kanell在2017年报道中这样写到，“几十年来，Chamblee一直是一个工业区，只有零星的住宅、汽车经销店、古董店和开放地段。现在情况发生了大不同，它受益于Brookhaven和Buckhead等高房价地区的溢出效应，正处在席卷亚特兰大大部分城市的人口、交通、流行价值观和经济等大变革的大浪潮中。”
Chamblee距离亚特兰大城中20-30分钟车程，没有交通堵塞，在年轻技术人才中非常受欢迎，也是MARTA的 Chamblee 列车站所在地。
但RentCafe的分析师写道，“鉴于过去几年新建筑的稀缺，Chamblee的公寓租金在5年内上涨了429美元，而租房者的家庭收入中值下降了8%，达到50,700美元。”Kanell补充说，房屋销售也在升温。RentCafe的数据也是这种说法的最好佐证：Chamblee的平均月租金约为1413美元，只比亚特兰大的平均月租金低10美元。
AJC之前的报道称，2002年的分区改革、减税措施和Chamblee的附属项目推动了该地区的发展，这些项目使城市面积增加了一倍多。
在RentCafe的榜单上，Gwinnett县的Norcross以148%的人口增长和38%的5年房租增长位居第二。这里有经济适用房、一流的学校和蓬勃发展的商业机会，尤其受到移民的欢迎。
该报告的作者写道：“Norcross曾经是富人们的乡村避暑胜地，如今却变成了一个完全不同的地方，大量的企业占据了大部分地区。”这里到亚特兰大大约有25分钟的车程，没有交通堵塞。
亚城日趋多元化的Clarkston排名第五，亚特兰大杂志曾将其称为“南方的埃利斯岛”。2011年至2016年间，该市的租房人口增长了97%。在所有顶级郊区中，租房者支付的费用最少:平均每月886美元。尽管2016年的家庭收入中值相当低(33,500美元)，但租房者在5年内的收入变化了4%。Clarkston将近一半的人口来自国外，其中很多是难民。据《卫报》报道，在过去25年里，这座城市收容了4万多名难民。Clarkston市长Ted Terry仍然是欢迎更多难民的公开倡导者，尽管该州领导人此前希望限制进入佐治亚州的难民人数。
Clarkston位于同样位于风景宜人的DeKalb县，距离亚特兰大约30分钟车程。
其他上榜的亚特兰大周边还有: Johns Creek, Lilburn 和 Jonesboro。
根据RentCafe的数据，以下是20个发展最快的郊区：
1. Chamblee
2. Norcross
3. Flower Mound, Texas (Dallas)
4. Riverview, Florida (Tampa)
5. Clarkston
6. Johns Creek
7. Lutz, Florida (Tampa)
8. Allen, Texas (Dallas)
9. Burleson, Texas (Dallas)
10. Lilburn
11. Pearland, Texas (Houston)
12. Ladera Ranch, California (Los Angeles)
13. Wesley Chapel, Florida (Tampa)
14. Lone Tree, Colorado (Denver)
15. Jonesboro
16. Chevy Chase, Maryland (Washington)
17. Voorhees, New Jersey (New York)
18. Burien, Washington (Seattle)
19. The Colony, Texas (Dallas)
20. Laguna Hills, California (Los Angeles)
市区还是郊区，住在哪里更好，恐怕只有真正经历过的人才知道。如果是你会怎么选呢？欢迎留言分享。
