亚城房租继续上涨，涨幅挤进全美前五名 网友们吵翻了！

作为美国最热门的城市之一，亚特兰大的人口越来越多，这个一直以宜居著称的南方都市，越来越多的人在这里找到了家的感觉；亚特兰大的天际线也越来越高，市中心(Downtown)、中城(Midtown)、Buckhead和郊区的摩天大楼，都在不断向上延伸。近些年来，亚特兰大以日新月异的速度在高速发展，随之而来的，亚城的房租价格也是水涨船高。

根据房产市场数据公司RealPage最近发表的一项研究表明，在全国范围内，按照房租增长速度指标来看，亚特兰大在全美范围内名列前茅，排名第四。前三名为亚利桑那州的凤凰城、内华达州的拉斯维加斯和加州的萨克拉门托（Sacramento），亚特兰大跟田纳西州的孟菲斯（Memphis）还有南卡罗莱纳州的格林斯伯勒（Greensboro）并列第四。

图：亚特兰大房租增长幅度已经超过全美平均水平

目前，亚特兰大的出租房屋的平均租金价格为1215美元 ，比2018年1月增长了73美元。但仍然比全美平均租价1356美元少了141美元。

根据RealPage的数据显示，亚城房租以每年3.4％的速度在增长，按照这个涨幅延续下去，在不久的将来就会突破全国平均水平。

据报道，亚特兰大租赁市场房租增长的一个主要推动力是市中心、中城以及鹿头区等地高水平的A级公寓在不断发展。

图：正在建设中的高级公寓Seven88虚拟图

“亚特兰大的公寓需求量多年来一直很稳定，市场持续的租金增长证明了这一点。预计按国家标准衡量，租金将继续保持上涨势头。”RealPage 市场分析师 Carl Whitaker表示。

持续稳定的公寓需求刺激开发商们一直积极地开发各种规模的公寓建造项目。在过去的一年里，亚特兰大的开发商已经交付了大约8700套新公寓。专家预测在未来12个月内也就是到2020年初还将完成另外12500套新公寓的建设，这将使亚特兰大的公寓库存增加1.3％。

图：正在建设中的Edge公寓

房子一直在建，房租也一直在涨。尽管亚城房租相比其他大城市已经是非常低廉了，但租客依然会有抱怨，认为是开发商和房东单方面哄抬租价。在Curbed网站一篇报道亚城房租增长情况的文章下，网友们评论很有意思，租户和房东都有话说：

很多评论还是非常客观的。房租上涨肯定不是房东个人的问题，必然联系到整个城市的经济水平和税收政策。

作为租客的你，你认为房租上涨是房东的问题吗？作为房东的你，你的地产税和维护费用最近两年都有所增长吗？欢迎大家留言讨论啊！