【房产】18哥参观亚城最土豪的顶层豪华公寓，看看什么房子值729万美元
听说位于亚特兰大Buckhead的一间豪华公寓以729万美元的高价惊艳上市。作为亚城的老住户，知道当地基本独幢房平均价也只需30-40万美元，不禁神往这该是什么样奢华的存在。
在网站上看了公布出来的图片，更加化不掉心中的诱惑了；于是找到卖房经纪人的联系方法，以潜在购房者的身份拨通了他们的电话，约好了这个周三去现场看房。
周三，驱车去了亚城的金融中心 Buckhead 区，每次来这里都有种乡下人进城的感觉，也许是住惯了偏远宁静郊区的缘故吧。在这里，摩天高楼林立，街头上也是人头攒动，呈现出现代都市的氛围。
该豪华公寓位于 Buckhead 城中的东方文华酒店（Mandarin Oriental Atlanta）55层。开车到了，才知道东方文华酒店原来是住宅、商务酒店两用楼，入口处的门童们以五星级酒店的迎宾规格招待来宾，所以潇洒地把车钥匙留给他们让其代客泊车，自己轻松地跨步进了酒店。
接待我的经纪人，是在亚城地产集团KORA工作的杨方女士，该公司和纽约地产公司iStar (NYSE: STAR)共同推出该公寓。据杨方介绍：这间上市的公寓，还没有全面装修，面积将近1万平方英尺，是亚城在售房产中的最大高层公寓住宅。当然，它的标价，也让它无疑成为全亚城最土豪的豪华公寓了。
随着她上楼，电梯是用指纹控制的。到了顶层，电梯门一开，杨方说：“到了！”，原来….. 电梯门就是该房子的….入口。从电梯里出来，就直接跨进了自己的家。难怪电梯都是这种用指纹识别技术来控制严格的。
进去后，发现整个房间分两层，并没有像我看过的其它房间那样进行过精装修。关于这个问题，杨方说这样更有利于买主购买后进行的全面的个性化定制：
“这个豪华公寓的设计有意为它的主人留白，这样才能进行全方位个性设计，以满足不同的需求（The penthouse is offered as an unfinished space so the owner can create a custom home that meets their every desire）”
据杨方介绍，这间房子的平面效果参考图设计是由著名设计师 Robert Tretsch 主导的哈里森现代工作设计室（Harrison Design’s Modern Studio）来完成的。他们致力于呈现一种高端家居的奢华：包括4间卧室、健身房、音乐室、图书馆、顶级配置的厨房以及精美的螺旋式楼梯。
进了房间，四处看了看，才明白为什么这房子可以有不同寻常房产的溢价。那就是它的位置！这个豪华公寓坐落于亚特兰大东方文华酒店顶层，空间视野开阔，可以360度全方位环视亚城。
对！就是 360度，绕着房子走，在哪个角度都可以看到亚特兰大的全景。嗨，那真别说，原来老讲亚特兰大的绿色植被好，从这个房间看，还真是：一片绿树环绕，整个城市都淹没在绿海树林中。
有过丰富豪华公寓楼市场经验的杨方女士接着介绍，买这个房间还有一个好处：那就是这个公寓的主人还可以得到由公寓所处的享誉盛名的东⽅文华五星级个性化客人服务。这点一下子就让这房间更加高大上了，可以说是在亚城房产市场独一无二。
比方说，公寓主人可以享有的东方文华酒店的以下便利服务及设施：24小时客房服务，私人司机及采购员，无键指纹门禁，与酒店分开的私人电梯及通道等等。
听到这⾥18哥不由的问道：“这栋楼⾥都住着什么样的⼈啊”？ 杨⽅笑着回答道：“最喜欢低调奢华的人（Those who enjoy their luxury in the most private way）”
好吧，看得出人家⾼端经纪⼈保护客户隐私的专业素养。不过，咱们的八卦热情是杠杆滴。所以在我不断追问下，她⼤概介绍了一下这栋楼的业主情况：在这栋48套的公寓楼里，每层楼只有1到2户，这样的超⼤大户型决定了每套售价不低于两百万的不菲价格。这⾥的业主 95％都是居住在亚特兰⼤的商业巨头、律师、医生（听到这里，18哥在心里狂吼为什么我当初没有选这些职业啊），也有部分电影娱乐产业的制⽚⼈导演等（对呀，亚特兰大可是南方“好莱坞”呢，这样就是与明星成邻居了）。 还有 5% 业主是来自亚洲和中东的专业地产投资人。
在房间里转了转，一个字：“大”，两个字：“真大”。不过，由于房间并没有装修，我照的照片就没法显示该奢华的将来潜质了。所以，借用了《亚特兰大商业纪事》发布的这些效果图，看官们看完后自行脑补吧。
顶层豪华公寓楼层平面效果图：
房间里联通一二楼的螺旋式楼梯
可以鸟瞰亚城全景的卧室
连浴室也能看到亚城全景，还好，这么高，不怕偷窥～
这是厨房的效果图（放个望远镜理解，那个摩托车是神马鬼～）
竟然有书柜 ＋ 酒柜！边看书，边喝酒？
螺旋式楼梯的另一面
餐厅一角
楼下的花园区
这套顶层公寓还有自己的网站 http://penthouseatl.com/
虽然，我是知道近期这种奢华是与我无缘的。不过，竟然来了，还是想留个影，以后那位公寓主人看到这个照片，咱也算是朋友了（土豪，做个朋友吧！）
镜头再拉进一点，感受一下18哥站在高楼上欲说还休的萧萧背影～
然后，用他们自己的话来结个尾。
“毫无疑问，这是每个人都梦寐以求的顶层公寓，令人惊叹的全景视野，将顶级生活品质彰显无疑（There is no doubt that the penthouse is the most coveted home in Atlanta and, with its breathtaking panoramic views, truly represents life at the top）”
有兴趣的可以直接联系 KORA 预约看房（电话：+ 1 770-468-3193；yang@groupkora.com)，国内有钱的土豪欢迎来亚特兰大落户啊，像我们这种没钱但有时间就可以预约一下去过过眼瘾，呵呵。
最后是负责出售该豪华公寓的KORA的公司简介，以及其市场总监杨⽅的简介。
KORA是亚特兰⼤高端公寓新楼盘销售的传奇， 创始⼈ Karen Rodriguz 被亚特兰⼤媒体誉为“Condo Queen”（公寓女皇）。KORA 正在与巴菲特下属的乔治亚地产集团 Berkshire Hathaway HomeServices 进⾏商谈并购事宜，将在今年联⼿推出 City Haus，此公司将专注 Buckhead 区和中城的新楼盘开发。
KORA集团是⾯向全球的亚特兰⼤奢侈品地产公司，⾝为KORA这⽀精英团队的国际营销总监和客户高管，杨⽅专门负责该公司精品地产国际销售业务，她的主要服务对象是来自亚洲、欧洲和中东的高净值买家和投资者。杨方本着她特有的服务理念以及深⼊入的市场知识通过了解每个客户的独特需求来做营销计划和客户方案，⼒求达到私⼈定制式的最佳效果。在一次接受媒体采访时杨方说道：“亚特兰大是独⼀⽆无二的。这是⼀个世界级大都市的繁华时尚与环境友好型小城镇的和谐氛围的完美结合，是诸多就业机会、发展机遇与低成本、高⽔平生活质量的完美融合”。她确信：“亚特兰大房地产必将成为国际买家的投资热点”。
