疫情之下，亚城的这个市场行情众说纷纭 实情是……
2020年的开局啊，被新冠病毒疫情重创，尤其是美国黄金、美元与股市都下跌，连熔断的历史我们都跟着坐车看了好几次。而对全美华人而言，除了担心兜里的股票缩水外，还有更多的担心是……
不错，就是因为喜欢屯粮囤房打持久战，但在新冠病毒蔓延恐慌情绪影响下，华人就更为紧张房地产市场，而且疫情还引发了失业潮，更应该将囤房卖掉，现金为王，落袋为安。
可是也许你没看到的是股市不利，但利率也在随着下降，是不是更适合贷款买房呢？公说公有理，婆说婆有理，到底真相是什么？往下看……
担心“手慢无”？
你看好的房子，别人也会看好，如果不及时出手，
很有可能分分钟便落入“手慢无”的窘境。
想必类似的经历，很多人都有过。
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更重要的是，种种迹象和统计表明，经济放缓更多的是暂时性的，而绝非像大衰退时期“洪水猛兽”般势不可挡。
这也就意味着，房产市场之前经历的“小寒潮”终将过去，欣欣向荣的时期终将到来。
更更重要的是，人们对于亚城的预期。总部经济繁荣、高等学府林立、就业机会众多、环境优美宜人，还有就是不得不说的低房价，大都会区平均30万美元的低房价，几乎可以跟任何一个同级别城市“一较高下”，而传统抵押贷款利率仍接近历史低点。
“3D时代”到来
我们查询了一下亚特兰大6月登记售出的房源，来自trulia和zillow都显示有4000多套新登记的房源，并且不乏留言咨询者。
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然而，此时此刻，还在市场上寻求房源的买家，十有八九都是“刚需”。虽然传统的房地产旺季没有那么兴旺，但也绝不悲观，买卖仍在进行。更有趣的特点是在各个房源上，很多都增加了3D看房。保持社交距离的规定阻碍了看房者的脚步，但也倒逼了传统看房方式的改变和创新。
虚拟看房的平台比比皆是，动动鼠标，就能知道未来新家的模样，何乐而不为。除了一些虚拟看房，某些购房平台还推出了基于应用程序的虚拟看房，以及数字报价提交流程。
这一切的一切，都为线上销售撑起了一片新天空。
小娅歪个楼，在中国国内视频网站流行围观豪宅，还为此设置了豪宅频道，这算不算在线看房意外收获的流量，不管别人怎么看，小娅是留着口水看完了咱们亚城第一贵的豪宅。
来一场停车场交易
不过千万不要过于盲从！毕竟受到疫情影响，部分群体的财务等状况会受不同程度影响，这给未来增添了几分不确定性。
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但大大的利好消息就是评估和检验过程有了变化。只要不是豪宅，划重点，总房贷低于510,400美元的贷款，允许免下车评估。我们来回答几个热门问题。
Q：疫情期间可以完成交易吗？
A：房产交易、买卖、评估、贷款与过户这些业务都没有停止。除了“社交疏离”的要求外，涉及到当面交易的人员需要提供一份健康和最近旅行情况的问卷。
Q：如果因为居家办公，是否可以进行远程关闭交易?或者推迟进行交易吗？
A：双方及评估人员可以商量具体过户时间和地点。
Q：如果因新冠肺炎疫情取消交易，算不算是不可抗力？法院进行裁决的时候是以什么标准为主？
A：不可抗力（Force Majeure）是必须写到合同里才生效的条款，而不是因为疫情就算不可抗力。目前的不可抗力案例尚未明文规定新冠肺炎疫情算是不可抗力造成的灾害，具体还需要法官自身进行判决，因此法官是进行裁定的关键。但3月底，佐治亚州最高法院和州长办公室曾同意，允许在全州范围内暂时允许利用视频会议关闭交易，这样就不需要亲临现场，也不需要亲自对文件进行公证。
Q：如何过户？
A：疫情期间，停车场的交易数据告诉我们，买家卖家与各自的律师、银行律师和产权公司过户员可以在停车场，保持社交距离进行过户。
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作为最早重启经济的之一的佐治亚州，看完一系列交易数据后，小娅也不得不说赞一句房市真是“地球不爆炸，我们不放假，宇宙不重启，我们不休息”。逐步解除隔离要求之后，购房申请者持续增长，也许接下来这股势头仍将持续，小娅叮嘱读者看房交易一定要戴口罩，保持社交距离，另外有没有在疫情捡漏成功的读者？记得将购房经验分享给我们哦！
