酝酿21年，亚城I-285内最大一片土地终被开发……

亚特兰大机场附近最大的未开发物业之一 ，将很快成为仓库园区，反映出对全球对佐治亚州新工业空间的巨大需求。

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OA Development宣布其位于Clayton County的90英亩土地上的物流园区即将破土动工，该物业被称为“I-285内最大可用土地” 。

OA Development创始人说这个名为Victory Landing Logistics Center的项目已经酝酿了21年，他的公司于2001年就开始在项目附近收购土地。

佐治亚州因电子商务的持续增长而经历了工业繁荣，这一趋势在COVID-19疫情造成的破坏中加速。

Victory Landing Logistics Center是佐治亚州正在规划的几个新物流园区之一。根据房地产服务公司CBRE的数据，今年100笔最大的仓库租赁交易中有12笔发生在亚特兰大，这是所有美国城市中最多的。

Victory Landing Logistics Center位于未建制的Clayton County，整个区域被称为山景城（Mountain View），位于哈茨菲尔德-杰克逊国际机场、I-75 州际公路附近，地理位置十分优越。

一波三折的开发过程

最早这块地被OA Development看中是由于它紧挨全球吞吐量最大机场—哈茨菲尔德-杰克逊国际机场。

这个机场不仅仅是全美最引人注目的就业创造者和物流中心，而且全世界闻名，靠近它的任何地段都是值得投资的。

1. OA Development一直设想将该物业用于工业或物流目的，但2008年左右的经济大萧条阻碍了早期的工业计划，随后该物业被当地政府给予重大希望，也许可以成为猎鹰队的总部和亚马逊的第二总部；
2. 2013年，猎鹰队新体育场计划失败，梅赛德斯-奔驰体育场于次年破土动工，现在梅赛德斯-奔驰体育场也早已是亚城的另一个标志性建筑；
3. 2017年，亚马逊开始在全美寻找新总部，Clayton County政府为此停止了整个山景城的建设，希望亚马逊能够垂青。但最终亚马逊选择将项目拆分到纽约和弗吉尼亚的多个地点；
4. 2018年，Clayton County政府试图重新划分土地，导致居民、开发商和县领导之间的紧张关系升温。当时县领导希望加快当地工业发展，将有助于激发房产开发商对该地区投资的兴趣，但当地居民志不在此，他们希望过着不被人打扰的生活。

但最终，还是政府赢了。

工业园区细则

• Victory Landing Logistics Center工业园将由五座建筑组成，重点是最后一英里的配送；
• 前两座建筑将占公园仓库空间的一半以上，将于9月开始建设，并于明年初开放；
• 第三座150,000 平方英尺的建筑将于2023年第三季度建成
• 最后两座建筑的计划仍然在酝酿中；
• 奠基仪式定于9月15日举行。

Ref：https://www.ajc.com/news/logistics-park-set-for-largest-tract-of-available-land-within-i-285/UWM6RA7NQRDL7GF47QCARCFAOI/