亚特兰大上榜美国最适合房地产经纪人的城市！

说到房屋销售，并非所有的美国城市都一样。

不过，一项新研究表明，亚特兰大是当地房产经纪人最理想的经营城市之一。

亚特兰大上榜最适合房地产经纪人城市

Clever Real Estate 根据住房负担能力、年薪、每 100,000 名居民的经纪人数量以及每位全职经纪人的年度房屋销售量等多种指标，将亚特兰大评为美国最适合房地产经纪人的城市第 8 名。

在对亚特兰大有利的因素中，Clever Real Estater 指出，过去五年来，亚特兰大的房价上涨了 61.8% ，位列研究中的第五高；同时，Zillow 对 12 个月房价的预测也显示，亚特兰大的房价将增长 0.6%，位列研究中的第八高，远好于预计房价将下降 0.6% 的中等城市。

佐治亚州的佣金率也高于中位数。佐治亚州的买方经纪人平均收入为 2.88%，比中位数高出 8%，总体排名第八，而挂牌经纪人平均每笔销售收入为 2.93%，比中位数高出 4%。

佐治亚州还对来自其他州的房地产经纪人提供完全的执照互惠，经纪人只需要学习 75 个小时就可以获得执照，而中位数则为 90 个小时。

房产经纪人排名前 10 的城市如下：

• 底特律
• 纽约州水牛城（Buffalo）
• 密苏里州堪萨斯城（Kansas City）
• 佛罗里达州坦帕市（Tampa）
• 弗吉尼亚州里士满（Richmond）
• 俄亥俄州哥伦布市（Columbus）
• 佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville）
• 亚特兰大
• 匹兹堡
• 康涅狄格州哈特福德（Hartford）

有些人对房产经纪人的能力有一定的质疑，最近的一项研究可能会提供了另外一个观点。

有经纪人的卖家利润更高、压力更小

Clever Real Estate 的一项新调查显示，过去两年内与房地产经纪人合作的房屋卖家获得了更多的利润，后悔的次数更少，整个过程中的总体压力也更小。

研究发现，通过经纪人出售房屋的 人比没有经纪人出售房屋的人平均多赚了 46,603 美元。对 2022 年或 2023 年出售房屋的 1,000 名美国人进行的调查发现，约 79% 的人使用了经纪人，而 21% 的人没有使用经纪人；这 21% 的人主要选择由业主出售或出售给以现金购买房屋的公司。

调查显示，77% 使用代理的人对销售过程感到满意，而没有使用代理的人中只有 58% 表示满意。研究显示，超过一半没有使用代理的人希望自己使用过代理。

与没有与经纪人合作的卖家相比，与经纪人合作的卖家表示不后悔的可能性高出 50%。没有使用经纪人的卖家最常见的遗憾包括：

• 他们希望收到更多的报价（25％）。
• 房子出售的时间比他们预期的要长（23％）。
• 他们希望可以进行更多谈判（23％）。
• 他们支付的维修费用和结算费用超出了预期（23％）。
• 他们希望等到市场好转后再将自己的房子挂牌出售（23％）。
• 他们有一个或多个报价失败（21％）。

出售房屋对任何人来说都是一件令人激动的事情，但研究结果表明，不与经纪人合作至少在一定程度上会增加部分压力。

约 47% 的受访者表示，他们在卖房过程中曾哭过。对于没有与经纪人合作的受访者，这一数字略高，为 50%。56% 的受访者和 60% 的没有经纪人的受访者表示，卖房经历令人紧张。

那些选择不通过中介出售房屋的人表示，他们遇到了各种各样的问题，这可能加剧了他们的压力。他们报告了以下问题：

• 对销售过程感到不知所措（52％）。
• 买家不信任他们，因为没有中介（43％）。
• 不理解合同（40％）。
• 因为没有聘请代理人而犯了法律错误（36％）。

「亚特兰大生活网」的读者们，你们买卖房产时的选择是什么？

Ref：

https://atlantaagentmagazine.com/2024/07/03/atlanta-8th-best-city-to-be-a-realtor/