房价还得涨！亚特兰大上榜2024房地产前景最佳城市之一
城市土地研究所和普华永道的《2024 年房地产新兴趋势》报告将亚特兰大列为美国第四大值得关注的房地产市场。该报告每年发布一次，揭示美国房地产行业的关键数据和趋势。
该报告包含来自 2,000 多名领先房地产行业专家的专有数据和见解，探讨了 Covid-19 以来美国房地产行业的变化、投资者对气候风险的情绪变化、影响力投资的出现以及美国和其他地区的其他房地产问题。
ULI 房地产经济和资本市场中心高级副总裁 Anita Kramer 说：
“很明显，美国房地产行业正在进入一个思维、建设和运营的新时代。混合工作模式的出现、零售业的实力以及阳光地带市场的增长突显了当地的新现实，特别是在纳什维尔、菲尼克斯、达拉斯/沃斯堡、亚特兰大和奥斯汀等顶级城市，2024年必须关注这几个地区。”
美国房地产顶级市场的新兴趋势
每年，《房地产新兴趋势》都会列出十大值得关注的市场。这些市场反映了今年报告中最普遍的趋势之一：对南方发展和城市增长的明显兴趣。这些主要位于阳光地带的市场温暖的天气、更实惠的住房和强劲的就业增长吸引了家庭。
2024 年10大顶级房地产市场为：
- 纳什维尔
- 凤凰城
- 达拉斯/沃斯堡
- 亚特兰大
- 奥斯汀
- 圣地亚哥
- 波士顿
- 圣安东尼奥
- 罗利/达勒姆
- 西雅图
该报告将美国房地产市场分为四个主要类别和三个子组。亚特兰大属于“磁铁城市”类别和“超级阳光带”子组。
“磁铁城市”是指人口和就业增长速度均高于美国平均水平的地区。“超级阳光带”则指城市规模庞大、多元化，但经济实力雄厚，经济实惠。
亚特兰大为什么上榜？
亚特兰大位于超级阳光带地区，房地产市场规模庞大、多样化，但价格仍然低廉，成为了吸引不同行业的、各类企业的强大经济体。
同时亚特兰大也是超新星城市，这类城市房地产增长最快，当地拥有 1-200 万居民。
超新星城市也被称为“18小时城市”。这些市场具有发展潜力并有潜力成为 24 小时城市，但尚未完全达到这一活跃水平。这种中等城市因其生活方式、劳动力素质和发展机会而吸引大量移民。且这种城市长期以来一直是美国过国家经济的引擎，包括中心城市和周边市场。
亚特兰大拥有大量各类创新中心，是经济中智力资本的焦点。这些创新中心拥有全美受教育程度最高的劳动力，是迄今为止生产力最高的。
亚特兰大当地规模较大的教育和医疗保健设施，也极大可能地吸引着全世界各地的人群选择生活在这里。
