亚城政府开始规划“廉价房” 专家呼吁让房地产商赚钱
十年来，亚特兰大豪华住宅的开发速度已经超过了中低收入住房的建设速度，普通人越来越难买房。
好消息是，亚特兰大低收入住房机构已准备好开始建造一批新的经济适用房，让人人都能有房住。
亚特兰大房价高企
亚特兰大住房管理局（Atlanta Housing Authority）总裁兼首席执行官 Eugene Jones 表示，他们在近15年帮助当地超过 27,000 个低收入家庭，使约 45,000 人受益。他们提供的房屋中有 97% 被当做低收入家庭的住所，其中绝大多数家庭年收入不到 30,000 美元。
但……这远远不够！
亚特兰大地区委员会表示，亚城的经济适用房供应跟不上该地区的人口增长。3月份的一项研究显示，在Covid-19爆发前的五年时间里，亚特兰大市失去了近6万套每月租金低于1250美元的公寓。
根据“城市迁移项目（Urban Displacement Project）”的数据，由于开发热潮：
- 亚特兰大近一半的社区从 2000 年到 2017 年经历了住房成本的快速增长；
- 亚特兰大联邦储备银行已将亚特兰大住房认定为难以负担；
- 亚特兰大房地产经纪人协会表示，该市的房价中位数在今年5月份升至 430,000 美元。
经济适用房
亚特兰大住房管理局表示，Republic Family of Companies、The Michaels Organization 和 Sophy Capital等房地产商计划在亚特兰大市区投资 5.75 亿美元，在十年内建造1,311经济适用房、一所新学校等。据称，如果该协议在6到9个月内签署，建设将于明年开始。
佐治亚州立大学教授兼住房研究员Dan Immergluck表示，亚特兰大住房管理局应该在这片土地上建造2,000套住房，其中一半留给收入在28,920美元至48,200美元之间的家庭。
去年，亚特兰大住房管理局建了 97 个新的高级公寓，这是亚城市中心以西沿 Northside Drive 的 Herndon Square 重建项目的一部分。
2023年1月，亚特兰大住房管理局将在 Beltline’s Boulevard Crossing Park 附近的 Englewood 重建项目上投入3亿美元，建造更多的廉租房。
亚特兰大住房管理局官员表示，到2023年5月，Englewood将建200套多户普通公寓和160套高级出租公寓。另外227个公寓将在2023年底前建成。竣工后，Englewood将有828套出租公寓，其中包括674套经济适用房。
亚特兰大住房管理局还想在 Thomasville Heights 重新开发36英亩的土地，将于2024年开始建设460套新公寓，其中一半的公寓将以可承受的价格出售。
专家呼吁让房地产商有利可图
亚特兰大住房管理局虽然加快部分建设更多的经济适用房，但专家Dan Immergluck还是担心随着高收入者持续搬到亚特兰大，亚城的收入中值正在不断增加，未来房价还有继续增长的可能性。
Dan Immergluck说：
“通过降低开发成本，亚特兰大住房管理局可以提供更廉价的住房和出租屋，但让房地产商有一些利润是可以的，不要榨取他们太多利润，这样项目才能长期可行，并能长久提供廉租房。”
「亚特兰大生活网」的读者们，你们同意专家说的嘛？
