亚特兰大房市大热：这四个Zipcode最受欢迎
在当前买卖双方都面临挑战的美国房地产市场环境下，亚特兰大地区的多个 Zipcode 依然充满竞争，尤其是 DeKalb County 的 30002 ，成为了本季度亚特兰大房市的焦点。
Zipcode30002
Zipcode 30002 位于内环的 Avondale Estates 地区，这个小而活跃的房地产市场在今年第三季度共售出 18 套房屋，发布了 26 套新房源。该地房屋的平均售价接近 67 万美元，而平均挂牌价则为 63.5万 美元，这一差价显示了该区域房产需求之高。
此次《商业周刊》的排名首次引入“最热房市指数”，依据季度和年度的数据变化，通过权重公式评估出每个 Zipcode 的销售和定价走势。值得一提的是，这份榜单并非仅关注最昂贵或最流行的市场，而是强调那些房产活动活跃、价格急剧上升或房屋销售速度显著加快的区域。
除了 30002 外，排名靠前的还有 Marietta 的 30067、Norcross 的 30071 以及 Acworth 的 30101。
亚特兰大最昂贵Zipcode的房价如何？
在分析的 83 个亚特兰大大都会 Zipcode 中，房价最低的是 Mableton 的 30126，第三季度平均售价约为 41.3 万美元。而在房价最高的地区中，有 6 个 Zipcode 的平均房价突破了百万美元大关。
它们分别是：
30327（亚特兰大）：1,805,836 美元
30004（Alpharetta）：1,141,221 美元
30306（亚特兰大）：1,111,869 美元
30009（Alpharetta）：1,068,434 美元
30305（亚特兰大）：1,034,350 美元
30342（亚特兰大）：1,026,438 美元
目前全美房市现状
尽管高抵押贷款利率和持续的房价上涨让许多潜在买家望而却步，导致房屋销量停滞，但全美范围内仍有不少地区保持激烈竞争。
位于科罗拉多州蒙特维斯塔的 81144 是全美第三季度最热的房产市场，这里的平均房价达到了 565,818 美元，比全美平均挂牌价的 303,055 美元高出 87%。虽然市场火热，但该地区的房屋平均在市场上停留 123 天，这一数字高于其他热门市场。
相比之下，全美前十的热门 Zipcode 中，有八个位于东海岸，从缅因州到佛罗里达州，其中宾夕法尼亚州的 Bethlehem-18015 和 Easton-18042 也跻身前十。缅因州共有四个 Zipcode 进入全美前 20 名，比任何其他州都多。其中，Waldoboro 的 04572 排名全美第四，Union 的 04862 排名第十四。
在这十大 Zipcode 中，房屋的平均售价达到了 120 万美元，平均待售时间为 98 天。而这些地区的房价从 2019 年到 2024 年间翻了一倍多，涨幅达到了 154%。
未来的房价走势和购房前景
虽然全美买房活跃度有所下降，但房价预计仍将继续上涨。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，今年 9 月的现房中位价为 404,500 美元，比去年同期增长了 3%。
尽管美联储最近的降息为房市注入了些许希望，但专家警告，房贷利率是否会持续下降仍存在不确定性。特别是所谓的“锁定效应”——也就是因为担心错失低利率而不愿卖房的现象，可能会持续到 2025 年。
