解析 | 亚特兰大热门地区介绍系列之四： Decatur
夏天是房地产交易高峰期，小编也忙的不得了，不过磨刀不误砍柴工，还是要继续跟大家一起学习研究亚特兰大的热门地区。
继 Jones Creek，Woodstock, Cumming之后，作者决定选择Decatur作为系列之四吧新来的朋友，欢迎移步这里阅读之前的系列文章
1、整体概述
Decatur是坐落在佐治亚州的一个中型大小的城市， 按大小排名的话，在44位。这里既有美国小城市的秀美风景，又有大学城浓郁的高校文化气息，同时兼备大都会地区生活的便利。 总而言之，友好的社区，林荫的大道，一流的学校，公园，游乐，图书馆，商区等等一应俱全。距离亚特兰大市中心以及地铁交通站都十分的方便。当地最大的两个雇主都是高校： Emory University和Agnes Scott College。
Decatur 拥有人口共计22,813以及36个小型社区。
价格最高的10个小型社区分别是（从高到低排列）：
Agnes Scott College / E College Ave
Scott Blvd / Clairemont Ave
Oakhurst
City Center
Lavista Rd / Trailmark Dr
Emory U / Towers Cir NE
Jefferson Street Ext / Jefferson Square Ct
Rehoboth
N Crossing Way / N Druid Hills Rd
North Decatur
Decatur作为一个典型的白领城市，99.54%的劳动力都从事白领相关的工作， 比如管理（16.8%）， 教育（11.78%）， 医护（8.68%)。 值得一提的是，Decatur同样算是艺术家的城市，从事艺术，设计，媒体类的人数超过了全美90%以上的社区。大量艺术家们的聚集塑造了Decatur的独特的内在特色。
如果你是个科研爱好者的话，那么恭喜你了，在Decatur你同样能发现很多科学家的身影，比如生命科学家，物理科学家，社会科学家，甚至还有不少小编的同行，地理科学家！（Geography Scientists 瞬间感觉好亲切，有没有！）。 同样Decatur也聚集了不少从事IT相关的人才，超过了全美95%以上的社区。
有意思的是，Decatur有超过12.21%的人都是在家工作的。这个数字单独看起来不大，其实在全美而言，算是很高的比例了。大部分都是依赖电脑办公的（比如IT相关），还有一小部分是小的自营业主在家工作。
2、人文治安
Decatur种族比较多样化。最多的是白人（66.9%），其次是黑人 （20.6%），亚裔 （4.5%），和西裔 （3.8%）。居民大多说英语（88.4%），非洲语（3.2%）和西班牙语 （2.8%）。
整体Decatur居民的受教育程度还是比较高的， 72.35%拥有本科及以上学历，相较于全美平均水平21.84%高出了不少。
Decatur平均每1000户居民有1.93起暴力犯罪（violent crime），跟全美平均中位数（4）比，犯罪率相对比较低。
3、关于学校
评分靠前的小学（Elementary School）
Oakhurst Elementary School
New Glenwood Elementary
Fifth Avenue Elementary School
Clairemont Elementary School
Winnona Park Elementary School
评分靠前的中学 (Middle School)
Renfroe Middle School
评分靠前的高中(High School)
Decatur High School
值得一提的是：Decatur 公立学校不多，私立学校倒是不少。
Friends School of Atlanta
Montessori School at Emory
Decatur First Umc Weekday Children’s Ministries
The Waldorf School of Atlanta
The Community School
The Hirsch Academy
St. Thomas More School
Academe of the Oaks
4、经济收入
2010年Decatur人均收入$44,347, 在佐治亚州和全美而言属于比较富裕了，相当于一个四口之家一年共计$177,388的收入。居民收入中数 （Median Household Income）$81,598, 远远高于于全美平均收入中数$55,322。
5、关于房价
Decatur总有大约8076户住宅（包括独立房和公寓）， 房屋价格中数为$484,125。属于自住出租混杂型城市。
房屋户型主要是以single-family为 （46.42%），其中，又以一卧，两卧的小房子居多（普遍较小），其次是大型公寓群- large apartment complex（27.17%），联排房 – row houses and other attached homes（9.88%），多户家庭房以及小公寓 – multifamily and small apartment buildings（9.57%)。
二战后，很多美国士兵返回家乡，在军人安置法案 （GI Bill）的帮助下，大量的capes和ranches的房子应运而生被建造出来，符合了不断增长的中产阶级的需求。 Decatur的房子基本上也都是在这个时期建造出来的， 大概40年代到60年代之间的房子约有34.97%。1970-1999年间的房子约有27.44%， 1939年前的房子约19.92%，17.67%的房子建造于 2000年以后。
在过去的十年里，Decatur 41.17%的升值率使得这个地区列入全美前10%升值最快的名单中。吸引了不少长线的投资者。最新的数据显示，在最近的12个月中，Decatur的房屋升值率约为6.22%。
最后，千篇一律的结束语，希望大家把握好投资时机，理智合理的计算，争取早日达到财务自由！以后如果有关于房地产买卖或者投资的问题，欢迎大家联系小编(微信号Margaret_Z1)或者扫描关注我们的公众账号获取更多咨讯。
关注我们获得更多咨询
关注我们获得更多咨询欢迎联系作者梦尧(微信号Margaret_Z1)或者扫描关注我们的公众账号获取更多咨讯。
