亚特兰大豪宅价格继续上涨 豪宅的标准是什么？
根据 Redfin 的数据，2022 年 9 月到 11 月，全美非豪宅价格下行，销售额下降了 45%。
然而与非豪宅相比，房地产高端市场的卖家看到他们的房子升值幅度反而更大了。
在这三个月期间，亚特兰大豪宅的中位售价同比上涨 21%。
Redfin 将豪宅定义为根据市场价值估计位于前 5% 的住宅，将非豪宅定义为估值位于 35%-65% 的住宅。并且 Redfin 认为美国豪宅房地产市场可能会在 2023 年反弹。
根据 Redfin 的数据，从 2022 年 9 月到 11 月，亚特兰大都会区的豪宅挂牌量增加了 25%。在 2022 年秋季 30 年期固定利率抵押贷款达到 7% 以上的峰值后，目前利率已经下降。据当地信贷员称， 预计今年的利率将在 5% 到 6% 之间。
Redfin 专家说：
“一旦利率下降到使购买更具吸引力的程度，你就会看到走势，尤其是亚特兰大豪宅的走势。”
什么是豪宅？
很难知道豪宅的真正定义是什么，尤其是考虑到每个人心中对豪宅的定义不同。
专家认为，豪宅不应该仅仅由价格或房屋的大小来定义，尽管这些对许多人来说可能是重要的因素。
那么，什么是豪宅？它应该提供什么才能真正值得这样的称号？
#1：理想的位置
理想的位置可能是决定房屋价值的最重要因素。最好的高端住宅一般都建在对购房者有吸引力的地区。
它可能坐落在天然绿洲中的宽敞地块；它也可能面对着本地最漂亮的海景。对一些人来说，它也可能轻松进入高速公路进出城市，让通勤变得轻而易举。
对于更多人而言，它需要靠近好的学校和公园；靠近当地景点，但又远离游客，这对许多人来说也很有吸引力，尤其是在像奥兰多这样的理想地点。
#2：更大的面积
豪宅通常更大。有可能在大城市中找到价格非常高昂的豪华公寓。但对于大多数人来说，高端住宅需要提供充足的空间。
一些豪宅通常会有非常大的主卧套房，另一些则专注于宽敞厨房中的高档设施，还有许多豪宅自始至终都提供高端设施，包括专为与家人和朋友放松而设计的游戏室和家庭影院。
#3：优质材料
在豪宅周围简单走走就能发现高端材料。它们通常包括花岗岩台面、大理石地板和高级厨房用具等亮点。这些房屋还可能包括独特的功能，例如无边泳池和由优雅的石灰华或石板制成的露台。
很多时候，豪宅也展示了高科技，让生活尽可能轻松。当今许多最挑剔的买家可能非常希望在自己家里拥有健身房、桑拿浴室或小型健身游泳池等附加设施。
豪华家居设计远非千篇一律。在设计过程中，建筑师为每一个豪宅的每个方面都倾注了心血。
＃4：外观优雅
我们通常看房子第一眼就是看它的外观。豪宅一般都拥有引人注目的外观，散发着建筑优雅的气息。
户外设施可包括奢华的酒吧、户外厨房和娱乐空间，这些娱乐空间是家庭华丽内饰的延伸。
高端住宅通常包括景观设施，这些设施不仅美观，而且在户外游泳池周围度过时光或在露台上放松时也能提供一定程度的隐私。每个外部元素的设计都与建筑立面相得益彰，营造出优雅的氛围。
#5：定价和价值
按理说，被列为“豪华”或“优质”的房屋在成本和价值上都高于中位数。
豪宅的价格标签包括以下因素：更大的面积、豪华的设施和功能、优质材料、黄金地段以及美丽的环境和景观。当然使它们成为“奢侈品”的部分原因是价格标签。
与周边地区的其他住宅相比，豪宅的价格更高。
#6：卓越的品质
只拥有豪华的门厅和宽敞的主人套房是不够的，它还需要是由经验丰富的豪华住宅建筑商精心建造的住宅。建筑材料和设计都应该是优质的。
大多数豪宅都是定制的，主人可以与设计师和建筑商密切合作，打造适合自己独特需求和生活方式的住宅。
豪宅是由知名设计师设计并由豪华建筑商建造的通常会增加更多价值。
＃7：水疗般的浴室
通常人们不会认为浴室是购买房屋时要寻找的最重要的功能之一。然而，在豪宅中，浴室是提供类似水疗体验的空间。
一般豪宅的浴室通常是漂亮镶嵌瓷砖的步入式蒸汽淋浴间、多个淋浴头和大型设计师浴缸，可提供令人放松的景观。其他功能包括坐浴盆、内置辐射热或毛巾加热器等也都是豪宅浴室的标配。
亲爱的「亚特兰大生活网」读者们，你们心目中的豪宅是什么标准？和美国专家的一致吗？
