亚特兰大超过洛杉矶、波士顿，全美第8！
根据世邦魏理仕(CBRE) 的一份新报告，2022年，亚特兰大拿下了美国前 100 个办公室租约中的 6 个。在 2022 年的榜单上名列全美第 8，领先于洛杉矶和波士顿等主要写字楼市场。
亚特兰大目前办公空间供不应求，空置率在过去 12 个月几乎没有变化，租约总计约 140 万平方英尺，这是自 2015 年以来七年来最高的吸纳量。
亚特兰大办公室平均租金要价也攀升至每平方英尺 30.02 美元。其中 Midtown 位居榜首，每平方英尺单价最高，约为 41.00 美元。
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2022和2021商业地产数据对比
2021 年，亚特兰大在世邦魏理仕 (CBRE) 的年度美国 100 强办公室租赁名单中并列第 9，共计 110 万平方英尺，基本位于 Midtown、West Midtown、Buckhead 和 Cumberland/Galleria 等办公室市场。
1、2022 年在全美范围内，科技公司占最大的 100 个租约中的 17 个，比 2021 年科技公司的 36 个减少了一半以上。
从 2013 年到 2021 年，科技行业在美国整体办公室租赁活动中一直处于领先地位，但该行业在 2022 年的报告中跌至第二位。亚特兰大也出现了类似的趋势。2021 年，科技公司占据了亚特兰大都市区三大顶级办公室租赁中的两个。但 2022 年的顶级办公司租赁交易仅包括一家科技公司的一份租约。
2、金融和保险公司占 2022 年全美最大的 100 个办公室租约中的 25 个，高于 2021 年的 12 个。
3、除金融和保险外，去年在最大 100 个办公室租赁中所占份额扩大的其他行业包括：
- 商业和专业服务（2022 年有 8 个租赁）；
- 创意产业（2022 年有 5 个租赁）；
- 零售贸易（2022 年有 7 个租赁）；
- 能源（2022 年有 5 个租赁）；
- 制造业和运输（2022 年有 5 个租赁）。
除了科技行业外，2022 年顶级租赁数量少于 2021 年的行业还包括政府和非营利组织（2022 年有 9 个租赁）、生命科学（2022 年有 4 个租赁）和法律（2022 年有 4 个租赁）。
世邦魏理仕高级副总裁 Ellen Stern 表示：
“亚特兰大受益于多元化的经济，许多行业都看到了在这里开展业务的价值。2022 年顶级写字楼租赁交易证明了这一点，只要亚特兰大继续以低廉的经商成本和丰富的劳动力资源吸引投资，它仍旧一直是东南部经济的中心。”
亚特兰大办公室租赁市场
亚特兰大市是多家财富 500 强公司的所在地，包括可口可乐、家得宝（Home Depot）和联合包裹服务公司 (UPS)，这里也为考虑迁往佐治亚州的企业提供有吸引力的税收优惠。
亚特兰大 2022 年 11 月的失业率为 3%，低于全美平均水平 3.7%。该市还是世界上最繁忙国际机场的所在地。
以上种种因素使亚特兰大的办公空间需求高于许多其他大城市。
