亚特兰大都市区 你能负担怎样的房子呢？
亚特兰大结合了小城镇的魅力和大城市的喧嚣。
根据AJC2018年的报告，Atlanta Metropolitan Statistical Area (MSA)是拥有580万美国人的家园。据AJC称，2017年亚特兰大的经济增长吸引了89,000名新居民。
亚特兰大房价
在来亚特兰大定居前，你有没有问过自己这个问题：我买得起亚特兰大都市区的房子吗？
据亚特兰大房地产经纪人协会（Atlanta Realtors Association）的数据显示，几个月前，亚特兰大都市区出售房子的中位数房价为28.2万美元。这比最近AJC商业记者Michael Kanell提到的去年4月份的数字高出3.7%，这表明房产市场正在减速发展。为什么这么说呢？其中的一个因素就是库存增长。
如果你正在找亚特兰大都市区的房子，想要知道你能负担得起什么样的房子，个人理财科技公司SmartAsset最近发布了一个有用的指南，其中包含一些窍门和数据可以帮助你找对起点。
https://smartasset.com/mortgage/how-much-house-can-i-afford#3kLnIP1YSv
据该公司称，亚特兰大地区中位数房价为38,214美元（一居室）到240,859美元（三居室）之间。在这个网站里输入你的收入、婚姻状况、首付数额、想要居住的地区、月债务额、信用评分等。
比如：如果你有良好的信用评分（700-719），输入你的年收入55,000美元，外加首付25,000美元，SmartAsset就建议你在亚特兰大地区购买价值267,000美元的房子。这样下来，每月还贷额为1,631美元。
与美国房地产市场的大部分地区一样，亚特兰大的升值幅度也呈上升趋势。
根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，除了上述的因素外，亚特兰大都市区单户住宅的销售价格中位数仅为216,100美元。让更多的人负担得起房子，特别是与较大的东海岸城市相比。例如，在纽约和华盛顿特区，销售价格中位数分别为403,900美元和417,400美元。
如果你打算在咱桃子州落户，以下是佐治亚州最能负担得起的城市：
- Conley
- Palmetto
- Cusseta-Chattahoochee County
- Forest Park
- Irondale
- Redan
- Morrow
- Lakeview
- Auburn
- Dock Junction
你会考虑租房吗？
如果你在亚特兰大租房，那么你很难省下钱来付买房的首付款。根据Apartment List的2019年3月份的报告，亚特兰大各类公寓的租金中位数远高于全美水平。特别是工作室类的房子。亚特兰大工作室类公寓租价988美元，全美中位数租价为827美元。
亚特兰大的一居室的租价中位数为1,036美元（比全美的中位数高89美元），两居室的租价中位数为1,197美元（比美国的中位数高22美元）。
对于房屋所有权，分析师假设抵押贷款利息为4.5%，过户费2,000美元，首付比例为20%。然后他们评估了租赁总收入高于总购房成本的收支平衡点。收支平衡时间最短的地区则表明自己买房比租房好。
亚特兰大在全美都市区租售比排第17名。在亚特兰大，平均每月按揭付款额约为890美元，而租用一居室的月租费中位数为1,381美元。 亚特兰大的盈亏平衡点是1.9年。根据SmartAsset的数据显示，亚特兰大的房价中位数为231,274美元。新数据显示，亚特兰大一居室的房价中位数为1,036美元，房价中位数为216,100美元。
亚特兰大交通
亚特兰大都市区快速交通管理局（MARTA）30天的通行费为95美元。漫长的通勤和繁忙的交通是亚特兰大生活的一部分。2018年EducatedDriver.org的数据显示，亚特兰大平均每日通勤时间为62分钟，接近美国最差时间。据GasBuddy2019年5月份的数据显示，在亚特兰大地区一加仑普通汽油的平均油价为2.72美元。这比佐州平均价格的2.66美元略高一点，但比全美平均价格2.86美元要便宜。
亚特兰大税收
亚特兰大市区的销售税率为8.90％（Dekalb和Fulton县的销售税率为7.00％），亚特兰大Fulton县的平均
地税为1.07%，Fulton县居民地产税中位数为2,692美元，是佐治亚州最高的。
亚特兰大美食
根据Numbeo.com（2019年5月）的说法，在中档餐厅享用三道菜的双人餐将花费50美元。在便宜的餐厅用餐，平均价格为15美元。 Numbeo估计，亚特兰大居民每月需要花费312.65美元购买食物。这比全国平均水平324.33美元便宜一点。亚特兰大拥有你在美国南部城市所期待的所有美味佳肴。
这么多数据摆在面前，你觉得你能负担得起亚特兰大什么样的房子呢？亚特兰大哪些方面最吸引你呢？
Ref: ajc/smartasset
