亚特兰大10大最受欢迎办公大楼，看看是不是在你家附近……
新冠疫情一度让商业地产跌倒谷底，但曙光来了，亚特兰大写字楼市场需求首次超过供应！
根据商业房地产服务公司Newmark的数据，亚特兰大第三季度市场净吸纳量为432,869平方英尺，新租约394份，成交面积300多万平方英尺。这与第二季度相比有了显著提高。
亚特兰大第二季度市场负净吸纳量为132,262平方英尺，这意味着搬出办公空间的租户多于搬入。今年亚特兰大目前整体的负净吸纳量为230万平方英尺。
「什么是吸纳量（Absorption Volume,AVt)？
吸纳量是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，（XVt=HSt+HRt),单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。
写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积+扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；总吸纳量为二者之和。」
总体而言，A 级写字楼更受欢迎，企业现在更倾向于寻找最新、设施更完善、品质更高的写字楼。这类商业写字楼占据了2021年租赁市场中的 71%。
租金在过去一年中没有太大变化。在2021年第三季度，价格基本在每平方英尺29.49美元左右。这仅比一年前同期高出约 1.7%。而这种低增长基本都是最新的写字楼提高的，也就是说老旧的写字楼可能价格上会更优惠一些。
亚特兰大整个商业房地产市场的空置率为22.2%，某些地区的空置率更高。例如：Midtown，空置率24%；Buckhead空置率23.8%；Downtown空置率 23.3%。在郊区，情况会稍微好一些，这一数据为21.7%。
下面是截止至目前为止，亚特兰大最受欢迎的10大办公大楼以及它们所拥有的企业。
亚特兰大 10 大办公大楼
按总平方英尺排名
Perimeter Center
地址：Perimeter Center Pkwy.Atlanta, GA 30346
面积：3,426,495平方英尺
企业：Atlanta Journal & Constitution；Convergent Outsourcing Inc； Wellcare Health Plans Inc。
Johns Creek
地址：Johns Creek Pkwy.Johns Creek, GA 30024
面积：2,854,066平方英尺
企业：State Farm；Saia； Heart and Vascular Care Inc； World Financial Group。
Windward
地址：Windward Pkwy.Alpharetta, GA 30005
面积：2,470,896平方英尺
企业：LexisNexis； ADP；Ryder System Inc.
Technology Park/Atlanta
地址：Technology Pkwy.Norcross, GA 30092
面积：2,465,382平方英尺
企业：Travelers Property Casualty Corp；Carmax；Plaid Enterprises Inc。
Peachtree Center
地址：Peachtree St.Atlanta, GA 30303
面积：2,455,005平方英尺
企业：Emory Healthcare；Atlanta Regional Commission；Fulton County Board of Assessors。
Atlanta Galleria
地址：Galleria Pkwy. S.E.Atlanta, GA 30339
面积：2,376,424平方英尺
企业：RaceTrac Petroluem Inc；Ultimate Softwar；Aaron’s Inc。
Concourse Corporate Center
地址：Concourse Pkwy.Atlanta, GA 30328
面积：2,149,156平方英尺
企业：Elavon；Secureworks；Atlanticus Holdings Corp。
Perimeter Summit
地址：Summit Boulevard.Atlanta, GA 30319
面积：1,708,942平方英尺
企业：Cox Automotive Inc；Northside Hospital; Carr Riggs & Ingram。
Ravinia
地址：Ravinia Drive.Atlanta, GA 30346
面积：1,689,181平方英尺
企业：InterContinental Hotels Group；T-Mobile；State Farm。
Piedmont Center
地址：Piedmont Rd. N.E.Atlanta, GA 30305
面积：1,679,740平方英尺
企业：The Southeast Permanent Medical Group；N3；Change Healthcare。
