喜报 | 亚马逊第二总部有望落户亚特兰大，但别高兴得太早。。。
亚特兰大在与238个亚马逊第二总部候选城市的角逐中脱颖而出，入围20强的消息想必各位小伙伴都已了解。这个电子商务巨头承诺的5万个高薪岗位和50亿的建设投资无疑会促进当地经济发展和就业率。但是在展望美好未来的同时，有些小伙伴可能已经开始忧心未来亚城房价的变化了，尤其是像小编这样的租客。
虽然苹果公司近期表示将会在北美建设新园区的消息让亚马逊第二总部争夺战的热度稍稍减退，但亚特兰大位列最有希望的20个城市这一消息仍然牵动着亚城人的心。
更多的就业机会、对亚城高科技领域的发展推动都是留学生或者相关工作者关注的焦点。
而另一方面，第二总部的落户对我们的日常生活也会有不小的影响，其中就有对于房价上涨的担心。
租房平台 Apartment List 近期发布了关于亚马逊第二总部对这20个城市房租影响的分析。
不论是哪一个城市中标，5万名亚马逊高薪人才和未来10年后续6万多名相关职工的引入都会给当地的房产市场带来不小的压力，刺激当地房租和房价的上涨。
受影响最大的包括匹兹堡、纳什维尔，以及此次竞争黑马俄亥俄州的哥伦布和宾州的印第安纳波利斯等东部城市，年额外涨幅在1%以上。
像波士顿、丹佛、奥斯汀等城市额外涨幅在0.5%-1%之间，其中亚特兰大每年的额外涨幅在0.5%到0.7%之间，属于中等水平。
本来房价就高的城市，例如加州洛杉矶、纽约和华盛顿等城市涨幅小于0.5%。
分析员表示，虽然这个每年额外涨幅看起来不是很高，但是要知道，如今全国范围内房租都在大幅上涨。大部分的租客将自己收入的30%多都投入在了房租中。
总体算下来，这个冲击还是不容忽视的。
若亚马逊第二总部最终真的落在亚特兰大，我们这些租客的负担将会加重。
自2015年前溯10年，亚特兰大年均房租涨幅为2.5%。
那么，是什么原因导致了亚特兰大大都会区房租相对平稳的上涨幅度？
分析员表示，相对较高的房屋空置率是主要因素。
在2005到2015年间，亚特兰大平均年新建房达到25,000，这一数字在20个城市中仅次于德州的达拉斯。
因此，这给未来大批亚马逊员工的进驻留有空间。
但是，在亚马逊第二总部进驻后，由于高收入人群的涌入，可负担房租平均线也将被拉高。
毕竟与亚马逊未来职工相比，如今亚特兰大大都会区的收入中位数仅为$36,340。
看了分析，小编要抱着银行卡哭泣了。。。（不过，小编旁边的“地主们”已经笑抽了）
