北美|人工将涨一倍！川普严查非法移民 新房价格更贵了，你还等什么…

近日，建筑商纷纷抱怨，川普的移民政策使原已供不应求的西裔建筑工人减少，影响新屋建筑速度和成本，加上提高关税提高了进口建材的价格，从而令新房价格上升。

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去年，亚特兰大地区搭建新房框架的人工费只要3.25美元每平方英尺，现在涨了将近一倍。

建筑商Jim Brown说，一栋3000平方英尺空间的房子，去年底搭框架要9750美元，现在涨到1.8万美元元。去年正在兴建的新房足供六个月所需，现在也减少一半。他还表示，在川普提出修改贸易条例之前，美国新屋价格就已在上涨了。而提高贸易关税将导致国外进口建材成本大增，新屋涨价只会愈发厉害。

川普自上任以来，加大逮捕非法移民力度，没有犯罪纪录的非法移民被捕人数激增145%。川普还主张只接受讲英文的移民，扬言向墨西哥销美产品征收35%关税，向加拿大销美木材提高关税，并继续对中国、南韩和其他亚洲国家发表强硬贸易论调。这都将影响材料严重依靠进口的美国建筑业。

图片：亚特兰大著名华人房地产开发商麦凯金利公司正在建设的一处新小区，投资者抢订好地块，因人工建材成本价格上涨，在售房屋也是三个月左右上调一次价格。

框架工的人力荒更是严重，有77%营建商和85%分包商找不到人手，这比去年7月以来分别增加了13%和9%。因为框架工是营建业西语裔工人最密集的工作之一。

而美国建筑业使用的木材、五金、地板、门窗、电灯、墙板、壁炉、厨房料理台面、电器等各种房屋建材用品也大量依赖进口。NAHB说，2015年美国从国外进口的住宅建筑电气设备和电器总值将近110亿美元，只要增加10%关税，平均房价就会增加1000美元。

如果这些材料都使用美国制造的产品，以亚特兰大郊区一栋3200平方英尺，定价38万5000美元的四卧房新屋为例。这栋房子的建材分别来自中国、加拿大、亚洲其他国家、墨西哥、巴西等地，如全部使用美国货，光是物料成本就得提高将近1.5万美元。

相形之下，川普如对进口建材征收40%关税，继续使用进口货也只会使成本增加7000美元。美国厨房的花岗石料理台大部分即是从巴西进口，因为它们比美国货便宜70%，也更好看。

因此，增加关税虽然能够使财政收入立刻增加，但是却会使新房建筑成本增加，严查非法移民，虽然能够挤出一些就业机会，但是也将提高人工成本。对于无房者来说，买房面临的压力越来越大。以亚特兰大都会区来说，人口迁入速度正在加快，市场需要更多房屋，买房就要先下手为强。