佐州“高危预警”：贷款严重逾期率飙升，全美第三！

你最近有没有感觉，身边人还房贷、车贷、信用卡变得吃力了？

别惊讶，这可不是你一个人的错觉。

根据最新金融数据显示，佐治亚州已经跻身全美“贷款严重逾期率增长最快”的前三名。

和我们一同“上榜”的还有佛罗里达和南卡罗来纳——这三个位于美国“阳光地带”的州，正成为美国金融健康的“预警信号”。

什么是“严重逾期率”？它为什么重要？

“严重逾期率”（Serious Delinquency Rate）指的是超过90天未还款的贷款账户比例，涵盖房贷、车贷、信用卡等。

简单说，这些人不是“忘了还款”，而是连续三个月还不上钱，金融系统已经开始亮红灯。

更糟的是，这个数据是“同比变化率”——也就是说，相比去年同期，佐治亚州拖欠情况大幅上升，而不是轻微波动。

佐治亚为什么会出现在“高风险榜”？

我们不妨从几个方面来看：

1. 房价上涨+工资不涨

佐治亚特别是亚特兰大这几年房价飞涨，但居民工资却跟不上。你可能月薪没怎么变，可房贷、地税、生活成本却节节高涨。

再加上高通胀背景下，大家手里“钱变薄”了，信用卡和贷款压力自然飙升。

2. 高利率压顶

2022年以来，美联储加息如开挂。对很多佐治亚家庭来说，原本还能“勉强还贷”的房子，一旦到了浮动利率调整期（ARM），月供一下子涨几百甚至上千。

结果？越还越吃力，干脆拖着不还。

3. 移民和新居民多，经济基础薄弱

近年来大批人从纽约、加州、伊州等地“逃往”佐治亚，追求生活成本更低的生活。但他们很多是自雇者、小生意主或刚落脚的新移民，手头资金周转本来就紧张，一旦遇上意外就容易断供。

我们华人社区要注意什么？

对于在佐治亚生活的华人来说，这组数据不是“新闻”，而是“提醒”：

1.如果你是房东、在做民宿或Airbnb：

要注意市场变化，逾期房贷可能导致法拍房变多，短租市场被拉低。也许现在还租得出去，但接下来租客质量、付款能力都要警惕。

2.如果你是小商户：

客户拖账的几率会上升。保守收款、谨慎赊账，比以往更重要。现金流比利润更值得你关注。

3.如果你有贷款：

不管是房贷还是信用卡，尽早规划利率重组，比如申请固定利率，避免突然爆雷。同时也要关注信用分数，别等到问题严重了才去处理。

佐治亚州排名全国第三，并不是说这里马上要“金融危机”，但确实说明了一点：人们的“账”越来越紧，钱袋子没以前鼓了。