佐治亚州击败佛州和加州 成为美国人最爱移民的地方
佐治亚州这几年在移民战争中一直获胜，击败了佛罗里达州和加利福尼亚州等州。
专家说，很可能是因为佐治亚州提供了大量较便宜的住房。
研究人员表示，这一趋势为亚特兰大和佐治亚州其他快速增长地区的未来住房需求奠定了基础。
佐治亚州人口增长
根据美国人口普查局的最新数据，2021 年至 2022 年间，佐治亚州的居民净增数位居美国第五，约为 75,000 人。总体而言，本州当年迎来了 327,795 名新居民，但有 253,275 人搬走了。
大约三分之一的新居民来自以下五个州：
- 佛罗里达州：51,380
- 加利福尼亚州：25,960
- 德克萨斯州：23,754
- 阿拉巴马州：21,031
- 田纳西州：18,785
当佐治亚州与与其竞争投资和就业机会的州正面交锋时，很显然胜利了，因为当地人口呈净增长趋势。
虽然有近 40,000 名佐治亚居民流失到佛罗里达州，但有超过 51,000 名居民从佛罗里达搬到佐治亚；还有11,000 名居民离开佐治亚州前往加利福尼亚州，但有 26,000 名居民从加利福尼亚州搬到了佐治亚。
为什么是佐治亚？
住房成本低
佐治亚州和其他人口多的州比较，如加利福尼亚州、佛罗里达州和纽约州，这些地方都以住房成本较高而闻名。
专家认为，在房地产市场方面，佐治亚州相对于这些州保持着竞争优势。通常，有些人会变卖了这些州昂贵的住房，然后搬到佐治亚州买一个更大更便宜的房子。
根据 ARC 的分析，佐治亚州来自加利福尼亚州的居民净增加了约 15,000 人；来自佛罗里达州的居民净增加了 11,400 人；来自纽约州的居民净增加了 7,700 人。
根据 Redfin 10 月份的数据，加利福尼亚州房屋的中位售价为 799,500 美元；纽约的房屋中位售价为 764,000 美元；佛罗里达州房屋中位售价为 404,100 美元。相比之下，佐治亚州的房屋中位售价仅为 366,900 美元。
就业增长高
另一个因素是就业增长。根据人口普查局的数据，亚特兰大 9 月份的劳动力同比增长 2.2%。
人口普查局估计，2021 年至 2022 年间，约有 820 万美国人搬到其他地方。佛罗里达州和阿拉巴马州是两个最大的逃离目的地。
佐治亚州未来房地产
随着人口的增加，佐治亚州的房价也会上涨。
Redfin数据显示，10 月份佐治亚州住房中位售价同比上涨 5.3%，6 月份达到五年来的最高点。除德克萨斯州外，所有净移民最多的其他五个州也报告住房销售价格同比上涨。
