佐治亚财产税上诉系列：哪天是上诉最后期限？
佐治亚州的有房有地居民在每年的四，五月份都会收到所在地的郡（County）发来的房产估价通知。这个估价通知，如果不被房产主人抗议，也成为政府征收房产税的通知。但是很多华人同胞把它当作垃圾信件扔了或者错过了法定的上诉最后期限而失去机会。
如果房产所有人收到房产估价通知，英文是Notice of Annual Assessment，应查对该通知上对自己房产的价值的计算额度。如果增值幅度很大，表明今年房产税必然会多交。除非自己愿意支付政府征收的房地产税金，房产所有人应该考虑对政府的房产估值提出抗议从而达到减税的效果。
佐治亚房产所有人只有45天的时间可以对当地政府对自己的房产做出的估价提出上诉。这个45天的时间不是从房产所有人收到估价通知的那天开始计算的，而是从当地政府发出房产估价通知之日开始计算的。
考虑到邮件可能被耽搁，房产所有人应该在收到房产估价通知后, 应该重视这封信的内容，看看里面当地政府对自己的房产的当年价值估价是否合理。如果自己觉得不合理，应该考虑提出上诉，并尽快提出上诉。
佐治亚州各个郡发出当年房产估价报告的时间不同，各郡居民的上诉最后期限也随之不同。下面是亚特兰大周边几个主要郡房产税上诉最后期限（Deadline）:
卡伯郡（Cobb County）: 2021年6月28号，即下周一。
费也特郡（Feyette County）: 2021年6月28号，即下周一。
切诺基郡（Cherokee County）：2021年7月1号。
富赛郡（Forsyth County）：2021年7月8号。
底卡伯郡（Dekalb County）:2021年7月15号。
富腾郡（Fulton County）:2021年8月5号。
谷内特郡 （Gwinnett County）已于2021年4月21日发出房产估价通知（Annual Notice of Assessment），所以该郡居民房产估值报告的上诉最后期限已过。
佐治亚州共有159个郡。上面几个郡是亚特兰大周边华人居住比较多的地方。如果在上面几个郡外的其他郡里拥有房产不动产的，应尽快看看当地房产的邮箱。如果房产里有租客的，应告诉租客不要私自处置/扔掉类似的邮件。
总之，下面几点应该值得我们有房产的读者注意：
一．如果收到当地政府对自己拥有的房产估值报告,一般来自自己所在的郡的Board of Tax Assessors, 报告最上面有 Annual Notice of Assessment,读者不要把这份信当垃圾信扔掉了，应该重视这封信的内容，看看里面当地政府对自己的房产的当年价值估价是否合理。如果自己觉得不合理，应该考虑提出上诉，降低估值，从而降低房产税。
二．可以提交上诉的期限只有45天，但实际可以上诉的时间更短，因为45天的上诉期是从当地政府发出房产估值通知之日开始计算的。房产所有人通常在几天之后才收到该通知。
三．如果收到当地政府对自己拥有的房产估值报告后感到不满，自己不想或没有能力递交上诉申请的，应尽快联系我们开始提交上诉申请。这样我们可以在上诉期过期之前将你的上诉申请递交上去。
四．虽然递交上诉并不是难事，但是提交上诉这个动作非常重要，因为它保留了房产所有人争取减税的权利和可能性。即使不想继续上诉，撤回上诉非常容易。
五．上诉能否获得成功，在于收集有关证据和当庭辩论和协商。如果感觉自己没有信心，请其他专业人士帮忙。
六．如果房屋所有人提交了房产估值上诉申请，就不要轻易放弃上诉的机会，例如收到去上庭的时间预约后一定要准备好实际出庭支持自己的上诉案子。只有这样，才有可能降低自己应支付的财产税的额度。
七．当地政府一般希望把老百姓的房产估值增高而多收税，也希望这些老百姓不上诉或不知道怎么上诉或者上诉后不去参加庭审，这样他们轻而易举的处理掉收到的上诉申请。如果有读者提交上诉后又无法参加上诉庭审的，建议尽快联系我们，以便有人可以去帮你说话，争取你的合法权益。
