“你的房子我做主” 亚城“占屋者”的豪言！

近日，一对夫妇最近准备搬进Gwinnett县的新房时，发现里面竟然已有人居住，甚至还一度遭到擅自“占屋者”的殴打。

显然，“占屋者”对这栋价值50万美元的住宅非常满意，要不也不至于在自己的Facebook上大肆“炫富”。在视频中，“占屋者”Joel Fedd和他的侄子说他们是土著Moors人，拥有此处土地和房屋，并在窗户上张贴了声称拥有所有权的标志。

尽管邻居的好心人“路见不平一声吼”，但于事无补，依旧改变不了“占屋者”强占房屋的结果。房主的真正所有人为此更是煞费苦心，几次更换门锁，但Joel Fedd也毫不示弱，你换，我也换，你还换，我再换，搞得房主苦不堪言。

Fedd还在网上发布了自己的“豪言壮语”，“你们可以继续支付租金，但这改变不了我拥有这房子，这是我的权利。”

但法律和正义显然没有站在Fedd这一方。在Gwinnett县警方介入此事后，事件结果发生了大反转，Fedd的固执己见在警察面前已显得愈发苍白。最终，Fedd锒铛入狱，被指控犯非法侵入罪和虚假陈述。

事实上，在一些欧美国家，“占屋”行动已经逐步演变成为一种社会运动，先撇开法律层面的问题不讲，这种行为宣扬的是充分利用闲置房屋，让真正有住房需要且无家可归的人实现“居者有其屋”的梦想。

无论你觉得靠谱与否，都改变不了这种行为的不断发生。比较典型的一起是发生在2017年的英国，占屋者“强占”俄罗斯金融寡头安德烈·贡恰连科在伦敦的一处价值1.3亿元人民币的豪宅。占屋者将其作为收容中心对外开放。但贡恰连科岂是好惹的主儿，他随即提起诉讼，要求法院承认对房屋享有所有权并驱离占屋者。

据了解，虽然占屋现象在很多国家存在，但各国法律对这种现象的处理方式却截然不同。荷兰政府就规定屋主只要被查到有空屋超过1年以上没使用，占屋者就可以大方入住。英国政府将法律规定进行了细化，例如被占房产是非居住型房产（比如商业用地），占屋者是或曾经是这栋房产的房客，占屋者获得了房主的同意居住在这里，占屋者只是临时在这里落脚且并不打算长期居住，以上这些情况，都可认定为合法。至于在美国，不妨对照一下Fedd的经历吧。

占屋者按目的等大致可以分为三大类

第一类是抗议

不少是中产阶级家庭的子弟，衣食无忧，嫉恶如仇，以“占居”来抵制社会不公。

第二类是无产

在校的大学生、找不到工作的毕业生、打工的移民、体验另类生活方式的人等是主体。一穷二白，没钱租房，空房不住白不住，房子空着也是浪费。

第三类是边缘弱势群体

流离失所，无家可归，往往伴有吸毒、酗酒等问题。

除了这些“传统”占居族，居心叵测，知法犯法的占屋族正在浮出水面。随着经济形势的恶化，占居行为凸现其“险恶”的一面。

怎么样，看到这儿是否担心自己的房屋因管理不善或长时间无人居住等原因被占屋者“据为己有”？

我们的建议

在将房子出租的时候一定要好好地进行信用核查。如果有租客一家很多人挤一间屋子里，即使只要求短租一周，也要对这种非正常情况提起警惕。对于因投资或度假而购买的房屋，可能会有存在空置期间。这期间，户主一定要做好防盗工作，比如提前购买空置房屋保险，在家里安装防盗警报系统或者在门口设置监控摄像，一旦占屋者进入，可留作非法入侵的证据。

你遇到过这样的人吗？遇到这种情况你会怎么处理？