专家建议：2020年冬季实在无聊可以买房子啊～你怎么看？
通常在房地产市场中会将12月视为购买房屋的最差月份，因为大部分都忙着过节和家人团聚。但专家们却认为冬天买房子也许是件好事。是真的吗？
冬季买房优势
《The Mortgage Reports》称：冬季是一年中众多购房者进入休眠状态的时候，这为仍旧活跃的买家提供了优势。
在冬季仍将房屋上市的人大多是有不得不立刻出售房屋的原因，因为大多数人在这个季节不会将房屋上市，例如：他们有可能因为工作搬迁而卖房。总之，他们大多都会因为一些客观原因不得不出来卖房子。
精明的房屋购买者在冬季可以节省成本，因为此时市场上的房屋数量减少了，同时也意味着竞争减少了。和您争夺梦想中的房屋的人越来越少，卖家有可能更有耐心和您沟通以便房屋卖出去，最直接的是可能您会低于对方的要价而买到房屋。
根据全国房地产经纪人协会的分析，每年的十一月、十二月、一月和二月，房屋销售量平均占旺季总销售量的68％。不过专家却认为，在较冷的月份中买房，其实是有很多优势的。
1、可以拿到更好的贷款
12月份抵押贷款经纪人的业绩通常不佳，所以优势在于购房者的手中。由于发生的房地产交易较少，他们将有机会建立最佳的抵押贷款。可以提示贷款官员提供特殊奖励，并可能放弃或降低发起费用。更少的贷款也意味着承保时间也将很快。
2、可以从建筑商那里拿到优惠
建筑商通常会在假期时提供一些激励措施。整个冬季，新建房屋售出的数量变少，为了冲业绩，他们通常会给予买家一定的优惠，例如：以便宜的价格获取定制橱柜、升级成为更好的实木地板或大理石台面等等。
3、卖家更容易接受侃价
《Fit Small Business》称，在冬季，卖家可能更愿意认真地考虑降低报价，因为愿意勇于接受雨雪降温等天气因素的买家并不多。
不过呢，2020年是个比较特殊的一年，专家说的话未必适合，您在购房时需要自己谨慎思考。
贷款旧屋改造成为主流
对于建筑商来说，2020年是特别繁忙的一年。
Suncrest Design and Construction公司的代表Vicki Bischoff说：
“这是自1994年以来我们开展业务以来最繁忙的一年，往年冬季我们会放慢工作的步伐，但今年，我们却不得不加班加点。我们正在建造许多新房屋，同时也接了非常多的旧物重新改建项目。我认为人们今年更愿意在家里花费更多的时间，在做饭上花费更多的时间，因此他们想要让生活变得更方便些，在同等的空间下创造出更多的空间和便利，因此重新改建就变成了每一个人想要做的事。”
不光是建筑商看到了这一点，贷款方也看到了这一点。他们看到了2020年房屋净值信用额度 (Home equity line of credit)的激增。
房屋净值信用额度贷款
「房屋净值信用额度是一种贷款，在这种贷款中，贷方同意在约定的期限内贷出最大金额，其中抵押品是借款人在其房屋中的权益。由于房屋通常是消费者最宝贵的资产，因此许多房主仅将房屋净值信用额度用于教育、房屋装修或医疗费用等主要项目，而选择不将其用于日常支出。滥用HELOC通常被认为是次贷危机的原因之一。 ——来自维基百科」
内华达州抵押贷款销售副总裁Nick Serrano说：
“我们看到房屋净值信贷额度比往年增加了30％，大部分人可以贷出5万到10万美元，具体取决于对贷款人房屋的估值。这种贷款可以像信用卡一样，可以让您灵活地利用房屋中的资产以达到自己的利益。”
Nick Serrano补充说：
“导致房屋净值信贷额度贷款现在如此受欢迎的一个原因是，今年早些时候许多人在低利率下再融资，但他们仍然想利用目前房屋涨价下的资产净值。所以房屋净值信贷额度贷是实现这一目标的好方法，它能让你在不损害今年早些时候获得的抵押贷款的好利率的情况下获得更多的权益。”
2020年房屋净值信用额度贷款排在各项贷款中的第二位，利率目前已接近历史最低点。
今年最忙碌的大概就是Home Depot、IKEA等这类家居建材类商店了。似乎各种专家的意见和建议都是2020年是值得投资房产的一年，不论是买房子还是重新装修房子。
《亚特兰大生活网》的读者们，您觉得专家的意见或者建议有道理吗？
