强强联手！德筑独家签约加州”独角兽” 五年包租 零风险放心投资！
1st in Atlanta
“德筑美国集团与加州的酒店业独角兽公司Sonder
正式达成独家合作协议”
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– 独家合作 –
近日，德筑集团与加州的酒店业独角兽公司Sonder正式达成独家合作，签订了复兴路126项目的整租协议。Sonder租下了复兴路126项目整栋楼所有可租单元，并将负责项目的全面管理。这是Sonder进入亚特兰大市场的首步动作，这一合作对德筑集团和Sonder均有着里程碑式的意义。
德筑集团与Sonder的签约仪式
（左一：德筑集团CFO Ming Liu；右一：Sonder亚特兰大总负责人 Luke Walter）
Sonder成立于2012年，是总部位于旧金山的公寓式酒店品牌，目前在全球33个城市拥有10,500个酒店服务式公寓，估值超过10亿美元，是又一家表现亮眼的独角兽公司。
此次Sonder公司选择德筑公司作为亚特兰大地区合作的首家开发商，与德筑的复兴路126项目强强联手，不仅将为亚特兰大的酒店业带来变革性发展，更是为已经成为或将要购入复兴路126的业主们带来的重大利好！
SoNo地区规划开发及正在开发建设项目
复兴路126项目位于SoNo地区，地处中城区与市中心的连接点，交通便利；步行距离可到达亚特兰大地标美国银行广场，佐治亚州唯一一家质子治疗中心及埃默里中城区的医院；周围发展迅速，埃默里医院计划打造癌症治疗中心，世界500强公司Norfolk Southern投资5.75亿美元建设新的总部，澳洲Drapac家族斥资1100万美元投资126相邻地段，亚特兰大中心发展署规划建设14亩新城市绿化带和交通平台，多家企业不断规划扩张，在SoNo地区投资发展。
本次合作，Sonder公司对SoNo地区的发展前景极为看好，这既是对德筑选择项目的地块有足够的信心，也是对项目所在位置发展潜力的又一专业性肯定。
– 加州“独角兽” Sonder-
◆ ◆ ◆ ◆
创立于加拿大的酒店服务公寓品牌Sonder去年7月刚刚完成了2.25亿美元的新一轮融资——包括2.1亿美元D轮融资，以及全球合作开发商提供的1500万美元。
Sonder所采用的商业模式是租下公寓后，对其进行个性化且高效的设计、装修和布置。Sonder与普通民宿和酒店的关键区别在于使用自己的技术，并尽可能高效地利用租来的公寓，让这些空间同时具备家一样的温暖氛围，更重要的是有酒店式高质量且周到一致的服务。
在Sonder管理下出租的酒店式公寓
Sonder的D轮融资领投方为Valor Equity、Airbnb前首席财务官Laurence Tosi创立的 Westcap，以及通过Tao Capital Partners进行投资的美国房地产和风险企业家Nicholas Pritzker。尽管 Sonder已经将总部从加拿大迁往美国加州，但此次融资依然被认为是加拿大2019年规模最大的一笔科技类融资，也是加拿大科技公司史上规模最大的融资之一。
集Airbnb和酒店的优点于一身的Sonder，与Airbnb相比，提供的是更为高端便捷，融合现代科技的周到服务，与酒店相比，提供的是像家一样的温暖氛围；这种经济模式可以控制客户的体验高质量，保证服务的一致性。超前的投资眼光，创新的营销理念，高质量的服务水平，使得Sonder在2019年福布斯榜上成为最新市值超过十亿美元的公司，在Fast company榜上成为2019年度排名第一位的最创新旅行类公司，在INC榜上成为2019年度为员工提供最佳工作环境的企业。
在Sonder管理下出租的酒店式公寓
Sonder的D轮融资领投方为Valor Equity、Airbnb前首席财务官Laurence Tosi创立的 Westcap，以及通过Tao Capital Partners进行投资的美国房地产和风险企业家Nicholas Pritzker。尽管 Sonder已经将总部从加拿大迁往美国加州，但此次融资依然被认为是加拿大2019年规模最大的一笔科技类融资，也是加拿大科技公司史上规模最大的融资之一。
集Airbnb和酒店的优点于一身的Sonder，与Airbnb相比，提供的是更为高端便捷，融合现代科技的周到服务，与酒店相比，提供的是像家一样的温暖氛围；这种经济模式可以控制客户的体验高质量，保证服务的一致性。超前的投资眼光，创新的营销理念，高质量的服务水平，使得Sonder在2019年福布斯榜上成为最新市值超过十亿美元的公司，在Fast company榜上成为2019年度排名第一位的最创新旅行类公司，在INC榜上成为2019年度为员工提供最佳工作环境的企业。
Sonder官网宣传图册
曾任 Hyatt Development Corporation 董事长兼首席执行官的 Nicholas Pritzker 说：“Sonder 杰出的领导团队，以及它将高科技技术和艺术设计结合在一起的做法，都给我们留下了深刻印象，我们认为这是酒店业的未来。”
– 重大利好，复兴路126项目包租延长至五年 –
◆ ◆ ◆ ◆
此次合作达成前，德筑集团受Sonder多次邀约，Sonder大力肯定了复兴路126项目周边的无限潜力，后期Sonder公司一直积极推动，并希望签订长期合作合约。
一方面，有德筑集团强大的实力和卓越的眼光做支撑，另一方面，复兴路126号地块及社区的巨大升值空间及Sonder公司专业的运营能力，均可以为业主带来极可观的投资回报。
因此，德筑为复兴路126业主带来另一重大利好的消息就是，包租时间将延长至5年，且保证最低6%的保底年净收益！Sonder将全权负责复兴路126号整栋楼所有可租房屋的维护及出租管理，让业主体验全程无忧的房产投资！此外，五年包租期后，业主依然可以选择让开发商原价回购，为业主保证真正的零风险投资，无后虑之忧。
复兴路126项目效果图
【6%的年净收益保底】是指在五年的包租项目中，业主每年可得到购买房价6%的保底净收益，收益从房屋过户后第一个月就开始给业主支付，同时，开发商将报销房产税，物业费，及房屋保险费。包租的每年底，德筑将为买家详细列出报表，如果产生的收益多余6%，会将所有收益返还业主。
【回购协议】是指在五年包租期结束后，业主可自主选择是否让开发商回购，如果业主选择让开发商回购，开放商将以签订合同的原价进行回购，为业主提供零风险的投资退出机制；房价增长，业主可以选择自行买卖收益。
德筑集团与Sonder的签约仪式
无独有偶，位于市中心的埃默里大学医院Winship癌症研究所于去年11月12日在Peachtree Street和Linden Avenue破土动工。新建立的癌症研究所计划投资五亿美元，距离复兴路126号仅一街之隔，此番动作将为复兴路126号所在位置带来更大的发展势头。
近5亿美元投入！复兴路126项目增值的催化剂
大量的经济涌入，就业岗位及住房需求不断增长，地区房价及租金将大幅度上涨。
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end
德筑地产：厚德载物，诚筑天下。
德筑地产是佐治亚州首屈一指的华人地产开发集团。始终致力于成为有社会责任感，传承
百年的阳光企业。产品含酒店，商业，住宅等，遍布亚特兰大最有价值的区域。
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