房产|步行购物 靠近公园 维护简单，美国年轻购房者的三大最爱
“千禧一代”(1984-1995年出生)正式超越了”婴儿潮一代”(1946-1964年出生)，成为美国人口最多的一代人。”千禧一代”有约7540万人，而这其中有很多人还没买房子。他们买房时会看重什么呢？这些偏好又将如何影响建筑商的建造方式和设计呢？
据TRI Pointe Group (房屋设计及建筑公司) 营销副总裁Linda Mamet介绍，”千禧一代”不想循规蹈矩，他们独特的文化特色吸引了一些聪明的建筑商的关注。作为购房者，”千禧一代”与父母保持着非常密切的关系。他们做事周到，有计划。
许多”千禧一代”的工资不够他们买房用的，所以受经济压力所迫，一些人则想用稍微不同的方式买自己第一栋房子。此外，调查显示，大多数人认为他们的生活将在五年内发生巨大的变化。买家想要更弹性化的住房，以符合他们工作和生活中的各种不定性因素。他们中很多人和朋友或恋人合伙买房，”千禧一代”中至少有三分之一的新房东将自己房子里的房间租出去至少一间。
分享式住房设计理念启发了拉斯维加斯的市场，由TRI Pointe Group成员在内华达州Henderson建立的响应式家园。该公司在开发前作了调研，结果发现
以下几点是千禧一代最关注的：
1. 日常交通方便，离超市、公园等地都很近，走路就能到的距离。
该社区有85英亩的步行小路，开放的空间和公园，这样的设计是”千禧一代”所渴望的共享社区体验。
2. 户外空间一定要有，而且质量要好，不需要做太多的维护。
户外空间是增加生活空间的一种方式。
3. 私人出入口一定要有，因为各自有自己的出入口，房子内可以住几代人或者把部分房间租出去。
4.购房成功者的案例/故事
户型及个性化设计：
1. 户型：根据自己的需求和承受能力选择房屋面积和户型，这样做的目的是给买家更多的选择空间。
拿这个社区为例，这里有三种户型，房子的大小在2493 – 3260 平方英尺之间。比如：有4个卧室和3.5个卫生间，有的主卧在一层。
上图为3194平方英尺的房子
上图为2514平方英尺的房子
2. 设计理念： 一般来说，”千禧一代”喜欢开放式的房屋设计。
建筑商发现，通过引入倾斜式天花板或将窗户最大化，会让房间显得很大。
在主浴室内不放置浴缸也是一个增加可用空间的方法。
联邦住房协会目前允许将租房收入列入房产贷款计算中，这将对那些在工作的”千禧一代”买家们有所帮助。建筑设计方给买家更多的选择、增加共享可用空间、更加有效地利用有限空间的设计，这些都是为了让更多的人能买得起新房。其实与很多老观念相反，这一代人中很多人是节俭，愿意认真做事的。他们可能没有最高的薪水，但他们知道如何节省，如何预算。
这样的人性化设计也让我想到了赴美留学租房的留学生们和华裔新移民们，特别是那些刚拿到美国国籍，将父母移民到美国养老的人。这种户型不光适合”千禧一代”，我想这也适合以上两类群体。既有了个人空间，又能照顾到老人们或者得一笔额外的出租房收入，何乐而不为呢？！
