美国华人屋突发枪击案，1死3伤！邻居吓”瘫“！
近日，美国枪击案过于频发。
5月31日晚，西柯汶纳市又又又又发生一起派对枪击案，一名男性当场死亡，两人腿部中弹。
目前，警方尚未公布死者姓名，但附近邻居证实，死者是一名西裔男孩。
而案发的派对屋主是华人，将房子当成爱彼迎（Airbnb）出租，此次用作收费派对场所。
案发地点位于西柯汶纳市North Hollow Ave 300号段，距离10号公路不远，但社区宁静，屋前草坪保养很好。
西柯汶纳警方表示，案发当晚10时半，警方接到报警称，派对发生了枪击。
警方赶到后，当场宣布一名男子死亡，两名十几岁的男子腿部中弹被送医，还有一名女孩自己去医院但无大碍。
住在案发现场对面的缅甸裔居民Max表示，该屋的房东是华人，但不住在这里，平时都是短租aribnb。
5月31日晚大约7时多，派对屋的音乐已经响起。
有个非裔青年敲门，问他要不要参加派对？他表示自己的年纪不适合参加年轻人的派对。
大约近九点时，他在窗户后看到那户门口已有年轻人排队，还有人在卖票，好像是十块钱一张。
他心想今晚注定睡不了安稳觉，如果太闹就报警。
大约10点多，他突然听到三声“啪啪啪”的响声，不像是气球爆炸。很快尖叫声四起，很多人从派对屋中冲出来，四散逃窜。
很快，警车和直升机也呼啸而至。
有一个女孩敲他的门，表示自己很害怕。
他让女孩进来，并让女孩给亲戚打电话，不到一个小时女孩被人接走。Max表示，以他的观察，参加派对的多为白人或西裔和非裔青年，几乎没有亚裔。
Max表示，自己年轻时也是每个周末参加派对，很多派对鱼龙混杂，有些帮派成员或毒贩混迹其中。
有的帮派成员为了向帮派表忠心会随机开枪，当晚发生的枪案似乎有相似性。
另一位西裔邻居Alice表示，她家的后院和案发派对屋相连，只有一个低矮的篱笆相隔。
案发后，很多人尖叫著翻过篱笆跑进了她家后院。她看到有一个西裔男孩倒在血泊中，上身没有穿衣服，下面是一条白色短裤。
Alice说，派对屋的房东是华人，平时将房子短租出去。
她表示，该房屋上周已经办过一次派对，闹到凌晨4点，左邻右舍鸡犬不宁。她当时还以为是房东孩子的毕业派对，没有太抱怨。
但没想到一周以后又办派对了，并且还卖票。
她表示，社区里华人和亚裔屋主越来越多，但自己不住而将房子短租，导致陌生人越来越多，增加了社区的不安全性。
她表示，警方告诉他，当晚案发前已有人就噪音问题向警局投诉，因为人手不够，警局就派了一个义警查看。
但没想到十分钟后发生了枪击案。
很多房东认为，只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么问题与自己无关，其实这是大家的一个误区。
那么房屋出租要注意什么？怎么做房东才可以放心地把房子租给别人住？如何才能维护自身利益，更好地做好租房这比生意？
今天在这里和各位房东一起分享下出租房子的注意事项，希望对大家有用。
1. 找专业人士帮你给房客“过筛”
对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
2. 房东要核实房客身份
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查。同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
3. 房子尽量不租给短期租住者
房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4. 租房合同与内容
房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
5. 出租押金
可以多要一些出租押金，避免房租各项费用的拖欠。让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
6. 房东多回访房客
房东要经常和房客保持联系。经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
7. 经常了解一下邻居的反映
避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
安全第一！提前做好功课！
