华人房屋因“太丑”被投诉！房子价值已归零，邻居无奈卖房
新西兰奥克兰南区Mona Avenue的一栋房产，正上演着一出荒诞的“修房大戏”。
7年前，一位华人业主Huilian Wang以67.7万纽币的天价拍下这座破败“危房”，本以为是捡漏，却修成一座“丑陋堡垒”，引发邻居集体反弹。
最新法庭判决要求年底前拆除违建围栏和车棚，否则罚款加码。这场从高价买入到价值归零的闹剧，不仅让房产贬值，还让社区陷入持久战。
故事得从2015年说起。那年，奥克兰房产市场正热火朝天，一栋位于Māngere Bridge的破旧住宅登上媒体头条。12年无人居住的房子，曾遭水浸、窗户碎裂、浴室厨房报废，但一线海景让它身价不菲。
估值仅30.5万纽币的它，却被华人业主Wang以67.7万纽币收入囊中，中介惊呼“难以置信”！Wang本意是翻新自住，却没想到这一修就是7年，修出个“怪物”。
起初，一切看似正常。2015年10月，Google街景捕捉到房产门口围起铁网护栏，宣告改造启动。两年后，铁网换成铁皮围栏，外墙翻新，隐约透出修缮迹象。邻居们还抱有期待，以为会变身海景美宅。
可随着时间推移，围栏越搭越高，内部结构越加诡异。高达2.6米的前院围栏，远超奥克兰规定1.4至1.8米上限，车棚和工作区未经审批就冒出头。物业像个“施工仓库”，堆满杂物，围栏几乎要塌，院子杂草丛生。
邻居的忍耐终于耗尽。2017年，一位居民在Facebook吐槽：“这围栏又丑又大，挡住海景，简直像帮派据点！”围栏一侧的两户房产业主，分别在2018年和2023年忍痛卖房。
其中一则卖房视频对比鲜明：7年前，物业间还是绿油油草地，如今却堆满工业杂物，围栏如铁桶般封死视线。卖家抱怨：“议会怎么允许它存在这么久？”根据奥克兰议会的最新估价，这套房产从2021年的94万纽币暴跌至66万纽币，所有价值仅剩地价，建筑部分直接归零。
2020年，奥克兰市议会首次出手，认定前院围栏高度过高（1.93至3.7米），车棚为非法建筑，要求立即整改。Wang和实际管理者Peter Pan上诉，以“装修中”为由拖延，最终调解通过。
2024年6月，议会合规官员再访，发现问题依旧，发出整改通知。Wang和Pan再次上诉，称围栏是为挡噪音、车棚是临时遮阴，完工后即拆除。
Wang甚至辩称：“我没住过这儿，没能力管这些，是家人自己弄的。”Pan则推责“真正住户”是他家人，自己仅做翻译。
法庭不买账。环境法庭法官Melinda Dickey和专员Ruth Bartlett在9月判决中直指：“我们不信这是临时结构，它已存在多年，对邻里和环境造成不良影响。”他们认定Pan自2023年起“实际控制”房产，上诉驳回，要求12月8日前拆除建筑并降围栏高度。违者面临罚款。邻居松口气，却也感慨：“我们忍了这么久，终于等到这一天。”
这场7年拉锯战，折射出奥克兰房产改造的痛点。Māngere Bridge本是宜居海滨社区，房产增值潜力大，但违规围栏和违建破坏景观，阻挡销售。
卖家表示：“有违建的房子卖不出去，房价直线跌。”更深层问题是监管漏洞：奥克兰规定前院围栏限高1.4-1.8米，需审批车棚，但执行不严。环保组织“长岛再野化”主席Raju Rajan指出，类似案例反映城市绿化与法规冲突，需平衡社区审美与个人权利。
Wang的回应仍旧暧昧。她在庭上强调“没参与建造”，但物业估值归零已成事实。Peter Pan的“家人自建”说辞，也难逃质疑。社区居民呼吁议会加强巡查，避免“修房成怪兽”的悲剧重演。奥克兰房产市场正值低谷，这桩案件或成警钟：高价买入易，合规改造难。
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