【湖畔别墅】华人最青睐的满分学区 定制湖景前沿设计人居豪宅
Garden Reserve：满分学区 欢喜生活
📍 685 Old Alpharetta Rd, Alpharetta, GA 30005
● Garden Reserve独栋别墅基本介绍
泽畔宅邸（Garden Reserve）是德筑美国集团最新开发的独栋别墅项目，位于Alpharetta，与Cumming与Johns Creek相邻，是佐治亚有名的富人区，同时也是佐治亚州发展最快，最宜居的城市之一。
项目所在地有着一流的教育资源，满分学区，十分钟车程内可到达Sprouts, Whole Foods, Kroger等在内的八家超市，Avalon, North Point Mall等购物中心，Windward Community Park等数家公园，生活便捷，环境静谧优雅，是居住的好选择。项目属于Forsyth County, 地税低，约为房价的0.77%。
▼项目基本信息
体量: 31栋独栋别墅
占地面积： 19.73 acre
销售价格: 预计在$700,000左右
户型面积: 约4000 平尺
预定信息: 现开放5个lot的预定名额，先到先得
交房时间: 2022年第四季度
项目地址: 685 Old Alpharetta Rd，Alpharetta, GA 30005
▼项目亮点
满分学区房，囊括教育优质资源
包括从小学到高中数所Niche评分满分学校，师资力量丰富，教育质量优异。
最宜居城市，超低地税，业主尽享优质生活
泽畔宅邸(Garden Reserve)所在的Alpharetta被评为全美最宜居的25个城市之一，且项目地地位于Forsyth County, 平均地税为房价的0.77%。
生活便捷舒适，临靠优美湖景
项目地紧邻多个商圈，生活便捷。社区环境静谧，绿树环抱，森林覆盖率可达66%，高于城市150倍的含氧量。社区内有一个小湖，打造最优湖景房。
▼项目地理位置
Alpharetta市中心，距离泽畔宅邸15分钟车程
泽畔宅邸(Garden Reserve)位于亚特兰大北部最富裕的区域之一阿尔法瑞塔Alpharetta。这里也是亚特兰大著名的好学区聚集地，并荟萃各个高科技企业，居民收入及生活稳定性高。阿尔法瑞塔（Alpharetta）是乔治亚最适宜居住的城镇之一，人口密集度适中，且大部分都是长期居民。这里提供了优秀的公立教育系统，家庭收入中位数近十一万美元，是美国绝对的高收入地区。区域居民受教育程度也很高，超过八成皆为大学本科及以上学历，因此许多家庭及年轻精英都乐于定居于此。
项目所在地交通发达，紧邻多条城市主干道；项目周边有购物，医疗，餐饮等一系列便利设施，包括：
▶开车5分钟可达沃尔玛及周边商圈，包括Walgreens药店、星巴克咖啡店、塔吉特超市（Target）、及Home Depot家具生活店等。
▶车程10分钟到达North Point Mall，Avalon大型商场。
▶12分钟可达Costco仓储商店；另外，车程5分钟内，还有五家大型食品超市：三家Publix及两家Kroger，可谓尽享便利。
▶车程12分钟即可到达埃默里医院（Emory Johns Creek Hospital），这是一家世界级的专业医疗中心，因其顶尖的医疗水平屡获殊荣；附近还有各类专科医院，如治疗传染病、心脏病、心脑血管、牙科、儿科、疼痛管理、神经及睡眠的专业科室。
▶车程15分钟即可到达阿尔法瑞塔（Alpharetta）市中心市政厅，周边正在规划一个26英亩的项目，包括各种本地高档零售及餐厅。
▶项目周边更有多个高尔夫场俱乐部等。
● 项目详细信息
项目共计划建设31栋联排别墅，可选择建设地下室。预计户型为5个卧室，2-3个车库，平均面积为4000平尺。
上图为小区平面图，目前开放Lot 1 – Lot 5共5个lot的预定。
上图为初步的户型图设计，仅供参考。
小区内湖景
● 市场分析
项目所在区域Alpharetta因为其良好的教育资源，增长的工作机会，安全的生活环境，一直是房地产市场炙手可热的地段。根据Zillow分析报告，Alpharetta房价在10年内一直呈稳定增长，同比去年，房价平均值增长了17.2%，Zillow预测明年房价平均值增长可达10.2%。
2021 年 7 月，Alpharetta独栋别墅的Listing Price为 58.75 万美元，同比去年上涨 20.9%。每平方英尺的平均挂牌价格为 174 美元，中位售价为 62.5 万美元。同时，市场上的可用房屋远低于购房的需求。
Alpharetta有超过五万的工作机会，比邻近的Sandy Springs招揽更多新的就业人员，也是佐治亚失业率最低的城市之一。城市45-64岁人口占比25.3%，年轻人口的增多也会给这座城市带来更多的活力和更为强劲的发展。
便捷的生活，精致的餐饮，多样的户外娱乐和众多的亚洲美食及超市，吸引了许多高收入的家庭定居在此。政府还决定延伸Big Creek Greenway绿道计划，将打造一条长达8mile的休闲绿道。
正可谓高端社区，超低地税，满分学校，顶配医疗。
泽畔宅邸，给您完美欢喜的家庭生活。
● 关于德筑
德筑地产是佐治亚州首屈一指的华人地产开发集团。总部坐落于美国亚特兰大市。德筑美国集团(Dezhu US Group)于2013年成立，以“厚德载物，诚筑天下”的理念，致力于在美国开发人居和谐的高档优质社区；通过构建完善有力的开发、设计、工程、营销和投资管理团队，一直活跃在房地产开发、资本管理和建筑施工等多个产业和领域。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等，为亚特兰大市及佐治亚州开发了了千余所可以传承百年的优质房产。
宝剑锋从磨砺出，专业的团队和引人瞩目的地产项目，使公司备受美国主流媒体关注，公司多次接受哥伦比亚电视台(CBS46)、亚特兰大商报(Atlanta Business Chronicle)、亚特兰大日报(Atlanta Journal Constitution)、以及全美商业日报(BISNOW)专访，管理层多次受邀在各地产峰会发表主题演讲。2018年，作为华人企业在亚特兰大地区的代表，公司接受了中国日报(China Daily)专访，在国内引起轰动。
德筑地产始终致力于成为有社会责任感，传承百年的阳光企业。产品含酒店，商业，住宅等，遍布亚特兰大最有价值的区域——选最佳地段 造传世嘉业。
独栋泽畔宅邸 打造宜居家园
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德筑地产：厚德载物，诚筑天下。
德筑地产是佐治亚州首屈一指的华人地产开发集团。始终致力于成为有社会责任感，传承
百年的阳光企业。产品含酒店，商业，住宅等，遍布亚特兰大最有价值的区域。
选最佳地段，造传世好房。
