热议 | 亚马逊入驻亚城的话，亚城有房一族该高兴吗？

亚马逊第二总部如果落建亚特兰大，将会对亚特兰大有什么影响？各大网站预测房价、租金都会……

对租房市场的影响

早在前几年，亚特兰大上榜美国宜居城市、低房价大城市和低租金大城市等热门排行榜。

有很多专家和大型网站就对亚特兰大都市区的居民进行过用户调查。

当时有60%的租房者对自己目前的房屋租金表示OK，有些甚至觉得在亚特兰大租房简直太便宜了~

亚马逊第二总部如果选择来亚特兰大落建，亚特兰大公司预计将会带给亚特兰大5万个科技岗位，这些人都会轻松拿到六位数的薪金。

这会对亚特兰大租房人群产生多大影响？会不会让那60%的人想要改变之前的说法呢？

在线租房网站Apartment List对此进行了研究，得出结论是：

亚马逊第二总部如果到来，预测当地租金每年额外上涨0.5%至0.7%左右，不会像巴尔的摩和加州那样涨得那么厉害。

Apartment List还对比研究了2005-2015年亚特兰大这10年间的房屋建造许可。

调查发现亚特兰大每年获批的房屋建筑许高达25,000例，是除了德州达拉斯市之外最多的城市！

亚特兰大平均租金的增加，很大程度上是因为亚马逊员工对高端租房的拉动。

亚马逊科技岗位员工的年薪远远高于亚特兰大当地居民平均年薪36,000美元。

因此，亚马逊第二总部的到来，对普通租房市场的影响不是那么大。

对整体房价的影响

继Apartment List关注租房市场的反应后，亚特兰大当地一家科技型网络房地产公司Owners.com对房屋价值做出了预测。

结果显示，亚马逊第二总部的入驻，对于大城市而言不会产生很大的房价波动，纽约的房价预计涨幅最低，只有1.9%。

因为城市人口多，房屋多，大公司也很多，一个亚马逊不足以对当地房价产生太大的影响。

而对于小城市来说，人口基数小，大型公司很少，一旦像亚马逊这样的超级公司入驻，对当地住房市场会是非常大的影响。

其典型就是北卡州的Raleigh市，当地房价的预测最高涨幅为33.8%！

亚特兰大则处于中间，房价最高预计涨幅6.9%。

下图是亚特兰大对比其他竞争城市的数据及排名：

小伙伴们，你觉得如果亚马逊第二总部入住亚特兰大，除了租金房价，还会带来哪些方面的影响呢？是好是坏？