在海外不遵守合约不仅会损财 还会惹大麻烦
据加拿大媒体报导，事情追溯到2016年，那时正是加拿大房市热火朝天的时候。
加拿大华人邢先生（Xing，音译）当时花了217.5万元，在列治文山购买了一栋全新的豪华独立屋楼花，交房时间是2017年11月30日。
豪宅（图与本文无关）
邢先生在交房前一共分期支付了11万6154加币，其中包括10万定金，1万6154元的升级费和其他费用。不过，当时购房合同上有一条：楼花交房前，除非得到开发商允许，否则业主不能将该物业转售。
2017年11月18日，距离约定交房时间还有12天，邢先生竟然在MLS迫不及待地将该物业挂牌“转让出售”（Assignment Sale），叫价288万加元。同时，他还在微信和微博等中文媒体发布相关信息，不过在微信和微博上的叫价比在MLS的要低一点，开价249万加元。
建筑商很快就发现了MLS这条转让出售的广告，他们给邢先生的地产经纪发了通知，要求撤下MLS的卖房信息。邢先生和地产经纪接到通知后，当天晚上就马上撤下了。接着，开发商还发现邢先生不但在MLS发广告，在微信和微博等中文社交媒体也有发布相关信息。
因为邢先生的这种不守合约行为，开发商不再愿意将房子卖给他，尽管邢先生非常希望这个楼花合同可以继续成交。开发商最后还是决定中止合约。邢先生期待了1年多的豪宅就这样让自己给“弄丢了”。
事到如今，邢先生只好要求开发商退还10万定金和其他费用。
开发商却不同意，理由是虽然MSL上的信息已经撤了，但是微信和微博上的贴子还在，邢先生还是属于违约。因此开发商决定，没收邢先生的定金和预付费用。
邢先生说，虽然他违约在MLS上放盘，但已在规定的时间内纠正，不应作为违反合约而被中止合约，或被没收已付款项的理由，并且这也是一个无知的错误（Innocent Mistake）。
事情最后闹到法庭上。
法官最后判决开发商需要退还邢先生之前支付的所有款项，总计116,154.80加元及利息。
邢先生虽然赢了官司，但也只是要回了原来的钱，而之前想要购买的豪宅，等待了1年多，即将到手之际，却因为自己没有遵守合约给弄没了，还得花时间精力去打官司。
在此提醒大家，在加拿大、美国或西方国家做事，一定要遵守合约。否则，可能让你钱财损失外，还惹来大麻烦。
