如何增加被动收入来弥补财务缺口？

疫情以来，给很多行业（旅游业、航空业、餐饮业等等）带来了很大的转变，也导致了很多人瞬间失业。失业对很多人来说也就意味着没有了经济来源。现在通货膨胀又来了，有多少人有财务缺口呢？那应该怎么做才能弥补财务缺口呢？

如何弥补财务缺口

1.兼职

兼职就是不要再依赖早九晚五的工作，给自己找一个副业。比如疫情以来很多人都宅在家里，那我们就可以考虑在互联网上做点小生意来增加收入；又比如去开Uber、送外卖等等。

2.投资

据调查显示，在2020疫情期间新增了1000万个投资账户，大多数是用来投资股票又或者是虚拟货币的买卖。

短期上来讲投资股票确实是个不错的选择，现在买卖股票越来越方便了，在手上App上就可以操作；中期的话，像Mutual Fund ETF也会慢慢地增长。那从长期投资来讲，又有什么好的选择呢？其实人寿保险和年金是一个非常不错的选择。如果做对了人寿保险和年金的规划，到退休的时候可以变成一个完全免税的被动收入！

所谓的被动收入就是咱们在不用付出劳力的时候，仍然有钱进到自己的口袋。有很多人在疫情期间投资了房地产，房租就是可以给大家带来稳定收入的被动收入啦！根据数据显示，90％的富翁的致富方式就是投资房地产。

不管你是网络卖家、包租公包租婆、小店的老板，真的就是在睡觉的时候有各种不同且多样的被动收入一直进到你的银行账户来。所以多做一些兼职、一些多元化的收入来制造未来的被动收入，这样不仅可以弥补疫情所造成的财务缺口，也可以应付目前物价上涨的情形。

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有401K退休账户，还需要年金吗?

由于经常在文章提到年金，很多读者朋友就产生了一个疑问：我自己在公司有一个401K、IRA个人退休账户了，我已经有这些退休账户了，我还需要买年金吗？

其实像401K、IRA等退休账户的性质就好比把钱存在银行，然后从银行里面取钱是一样的道理，是有一定额度限制的，取光了之后退休金也就没有了。而年金就不一样！

年金

年金是一种个人与保险公司之间的合同，是由保险公司提供的退休储值工具，相对而言无论市场行情如何，风险都较小。投保人在购买年金后，到了领取的年龄可以每月领取一定金额，一直到过世，如果超过了投保金额后投保人身体还很健康，那么保险公司需要一直支付。

年金可以实现退休后的永续收入，可以活到老领到老。

最关键的购买年金不需要额外从口袋里面掏钱！完全可以把退休账户里面的钱都转到年金里面去，这样就可以轻松实现退休后有用不完的退休金。

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年金（Annuity）作为退休账户，不仅有一定的税务优势，高于银行定存的稳定现金流或波动高收益，还有投入和提取的多样选择，完全适用于在美生活不同人群的不同退休规划，是美国税务居民的养老必备！读者朋友有任何有关年金的问题，都可以扫描下方二维码添加美国泛宇集团的专业人员来解答你所有的疑问。

美国经济前景与市场未来动向

在6月中的时候，联准会公布了一个对未来利率的预期，给大家的感觉就是联准会可能比原来预期更早升息。不过我们仔细看看联准会公布的利率预期，就可以看到他们估计在2022年或者2023会升息，其实现在到2022、2023还有较长的一段时间。根据过去的历史记录来看，18个委员的预期从来都没有准过，所以没有一个太大的预测价值。

当然，现在的低利率也不太可能长期的维持下去，总有一天利率会上升，但是在可预见的未来，看起来还是会维持一个低利率的状况。

如果以后联准会真的升息了，对于很多不了解的人，他们会觉得银行的利率看起来还不错，就没有必要再去冒险去投资股市或者房地产；同时联准会一旦升息，房贷利率也会上升，那对大家来讲供房就更加困难，房市的吸引力也必然将稍微降低一点。

好消息的是通常在升息的情况下，经济表现都还不错，所以从基本面上来看对房市、股市还是有一部分支撑的。

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理财大师来解答

目前是做Cash Out的好时机吗？1031 Exchange有换物价格上线吗？

专家解答：因为贷款利息这么低，尤其是投资的物业，Cash Out的钱还可以抵税的话就更好了。最重要的是借出来的钱要有一个好的投资方案，现在当然就是Cash Out的好时机啦。

目前，1031 Exchange是没有上限。

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