戏说2016年美国经济与房市。

古人云：行万里路，读万卷书。在今天看来，打开电脑，翻翻手机，你就有“ 行万里路看万卷书”的感觉，科学技术的迅猛发展引起了时空压缩，知识、信息大爆炸。

先说美国，2016 是大选年，从历史上看“大选年”往往是美国经济发展平稳年，很少新起战端、对海外大规模用兵。科技研发和创新依然强劲，就业市场普遍看好，奥巴马送移民大礼，H1B申请绿卡将不设限。

美联储升息带来美元强劲，大量海外资本回流美国，油价持续走低，物价保持稳定，为每个家庭节省开支。30年固定利率房贷的利率会缓慢上升，因为它是跟随10年期国债的收益率，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。

再说中国，2016 是中国军改第一年，这次军改可谓“伤筋动骨”，由7大军区改为5大战区，规模之大，前所未有，如若形成战力，恐怕没2 ~ 3 年调整不成，所以没有特殊理由，也不会对外用兵。政治上由“打虎反贪”慢慢转移到了发展经济，因为对手多被“收监”，军权牢牢在握。

人民币承受贬值压力，资金外逃不可避免，据国内朋友提供消息，国内房产处于“有价无市”，很难脱手，是否泡沫破灭在即？是否会崩盘？就像“雾霾”里看楼，灰蒙蒙的一片，谁也说不清。关键是要把经济搞上去，市场稳定，人心才会稳住，钱财才会留住。

好在石油、铁矿石、大宗商品价格持续降价，为中国带来不小的收益，节省了大量外汇，也算是有失有得吧。

分析完上面两个世界经济一二“强人”，不难看出，2016 将是经济发展好年，美国房产会稳中有升，预期房价会平均成长3.5%，人们的消费也会增加。趁着经济好，手头宽裕，美元升值，油价便宜，在安全的前提下，多旅行，多玩玩，多看看，真正做到“行万里路，读万卷书”。

这篇文章上了万维读者网 – 焦点房谈的今日导读版。很高兴为大家新年献文，祝大家新年好！

看来，我的文章在新浪博客上，越来越受欢迎了，又开辟了一个新“战场”，继续努力。（笑）

开年第一天，央妈感冒，大盘熔断，股市暴跌，美国、欧洲和世界的股市会不会也下沉动荡？

本周(1月4日)，中国股市剧跌7%，果然引起全球范围内的股灾，北美和欧洲股市全部大跌。