投资房产 | 一种可以保护房东的租客保险

租客保险也是对房东的一种保护。因为你把你的危险转移到租客。一年大约200 -，便宜并且房客还可以得到车保的折扣。

租客保险保些什麽？

· 个人财产保障 — 大多数人都不会掌握足够的钱，去替换被突然摧毁个人衣物、珠宝、电子产品、家具及其他的个人财物。再者， 房东保险也不涵盖这些项目。需要用这一点劝说房客买。

· 责任险 — 如果租客要为他/她自己造成的人身伤害，财产损失，及承保事故导致的医疗费用，而承担法律责任的话，在保单额度内，租客保险将对其补偿。

业主应鼓励租客购买保险的五个原因：

1. 减少头痛：和许多租客认定的相反的是，房东保险不涵盖承租人的财物，如租客财物发生盗窃遗失，房东可以规避责任。

2. 降低责任风险：意外火灾是头号索赔险种（最不受欢迎的一种），如果租户有责任，他们的租客保单对损失的涵盖将高达其投保限额。房东因此省去了房东保险的自付款部分，避免了最不乐见的房产索赔记录。

3. 涵盖了额外的生活费用：如果隔壁公寓的火灾或水灾导致租户无法继续留住当前的寓所，房东保险也不会支付租客额外的生活费用，如受灾的租客迁出后支付更高的住宿费用。

4. 降低保费：商业保险中，支付较少的损失，可能等同于较低的保费。如果有多处投资房产，长远上看，较少的索赔，可以保持较低的保费。

5. 吸引更好的租户：租客保险建立起租户意识和责任感，最终使他们更好的租户。譬如，租客自付防盗/防火系统，房东的房产也得到了一定的保护。