亚特兰大的高层公寓

副标题：房产的需求随年龄而变。

在追求“生活品质” 的当今社会，相对于都市地区的郊区，房子是越盖越大，材料是越用越新，价格是越来越贵，我不敢夸口全美地区都是这样，至少在亚特兰大地区，或者说在我们住的北部尚好学区，新建的Single Family House（独栋住宅楼房）是这种趋势，就连Townhouse（联排别墅）、Ranch House（一层平房）起价也接近或超过$30万美元。

80年代、90年代的房产，你还可以看到3个卧室的独栋住宅小楼，现在新建的独栋住宅楼起步就是4个卧室，面积也从3个卧室房产的2000多平方英尺增加到3000多平方英尺、4000多平方英尺或更多，还有的房产，车库从2个车位库增加到3个车位库，这种现象越来越普遍。

当你年轻的时候，特别是有了家庭和孩子，为了下一代的教育成长，选择好的学区，需要更大的空间，创造宽松的生活环境，在条件允许的情况下，你可能会考虑买好学区房，这是合情合理的。

随年龄的增长，孩子上了大学，第一代的移民、当年的留学生已经到了或者接近退休养老阶段，一些家庭开始出现“空巢”，大房子、大后院、房屋的清洁、维护、剪草、诸如此类的家庭琐事，渐渐地成了负担，有些力不从心的感觉。安静的小区、独门独院的生活，反而让人颇感孤独与寂寞。

一些人开始考虑卖大换小，一些人考虑搬进管吃管住的老年公寓，由于饮食文化的不同，美式的老年公寓很难受到我们老中的青睐。

还有一些人具有酒店情节，向往繁华热闹的都市文化，买了城中心的高层公寓，2 卧2浴，小巧简单，夫妇2人足以。以前是为孩子，现在是为自己，享受着下楼有餐馆，走路进商店，招手来“的士”，良辰美景，街市如昼，灯红酒绿，流光溢彩，回归了类似北京上海熙熙攘攘、海市蜃楼的都市生活。

需要指出的是，这种现代化高层公寓并不便宜，2 卧2浴的公寓价格有在$37，$38万美元，HOA Fee （物业管理费）每月也要$300~ $400 美元，有人告诉我，在亚特兰大Buckhead 地区的某栋高层公寓，2013年开盘时，2 卧2浴的公寓价格在$68万美元，就这样，有钱的人们还是乌泱乌泱地排队抢。

市中心的现代高层公寓，通常只许买了自住，不让出租，房价贵不说，学区也不好，环境不适合小孩子，要想上好学校，就不得不去私立。但对于一些“不差钱”、喜欢都市文化、夜生活的年轻人，如果在市中心上班，比起郊区，能节省很多的通勤时间，这也是他们愿意选择那里的原因之一。

世界是多样性的，有人喜欢田园般的世外桃源，有人喜欢酒店般的高楼大厦，萝卜青菜各有所爱。通过此文，向你展示不同的人文生活，都市风貌。随年龄的变化，人们对房产的需求也在发生变化。

下面是一个现代高层公寓的例子：

FMLS#: 5562194

1080 Peachtree Street NE, Unit #: 904, Atlanta, GA 30309 (Listing Price: $435,000)

Bdrms: 2, Baths: 2; Yr Built:  2008; Sq Ft/Source: 1,213 / Tax Record. Tax/Tax Yr: $4,462 / 2014

Monthly Assoc Fee/Desc $404 / Required, Init. Fee: $808; HOA Rent Restrictions:  Yes.