亚城这个地方的房产税或将上调，您的房子真的涨了吗？

据报道，Dunwoody 政府官员计划增收今年的房产税，涨幅约1.57%，但不打算提高房产税率。

这到底是怎么回事呢？

原来，Dunwoody 政府认为随着房价的持续上涨，应该对房屋的价值重新进行评估，但税率依然维持去年的3.04%。

我们都知道，房产税额是根据房屋的评估价值乘上税率确定，房屋的评估价值上涨，税额也将随之增加。

有官员在接受采访时表示：“每年，税务评估委员会都需要审查该地区应税财产的评估价值，当该地区最近出售的房产价格趋势显示市场价值增加时，税务评估员需要重新确定此类房产的价值并调整评估。”

但有一点值得注意，官员表示，享有宅基地豁免的房产不在此次增税范围之内。

辩证看待

我们都知道，任何事情都有两面性，税收的上涨当然也一样。

好处：

1. 增加地方政府收入：房产税是地方政府的重要收入来源之一。当房产税上涨时，地方政府可以获得更多的税收收入，用于提供公共服务和基础设施建设，如教育、交通、公园等。这有助于改善社区的发展和居民的生活质量。

2. 提高公共服务质量：房产税的增加可以为地方政府提供更多的资金，用于改善公共服务的质量和范围。这可能包括改善学校设施、加强警察和消防部门、修复道路和桥梁等。房产税的增加可以帮助满足社区的需求，提升居民的生活条件。

3. 促进平衡发展：通过调整房产税的税率，可以在某种程度上促进土地的合理利用和发展。较高的房产税可能鼓励房地产所有者更有效地使用和开发土地，减少土地闲置和浪费。这有助于提高土地利用效率，并推动城市的平衡发展。

坏处：

1. 增加居民负担：房产税的上涨意味着房地产所有者需要支付更高的税款。对于居民来说，这可能会增加他们的经济负担，特别是对于那些拥有高价值房产或有限收入的人来说。高额的房产税可能会对家庭的经济稳定性和可负担性产生负面影响。

2. 抑制房地产市场：过高的房产税可能会抑制房地产市场的活跃度。房产税的上涨可能导致房产所有者不愿意购买或投资更多的房地产，尤其是对于投资性房地产而言。这可能对房地产市场的增长和发展产生消极影响。

3. 不公平分配负担：房产税的上涨可能会导致负担不公平的情况。某些地区或特定类型的房地产可能承担更重的税收负担，而其他地区或类型的房地产可能相对较轻。这可能引发社会不满和不公平感。

4. 增加住房成本：房产税的上涨可能会增加租房和购房的成本。房地产所有者可能会将部分或全部的税费转嫁给租户或买房者，导致租金和房价的上涨。这对于租房者和首次购房者来说可能增加了住房的负担。

众说纷纭

一石激起千层浪，消息一经传出，便引起了大众的激烈讨论。

在 Dunwoody 生活了40年的律师 Bob Dallas 在接受记者采访时表示：上涨金额相对较小，而且在过去的几年我们经历了相当严重的通货膨胀，而政府运营也捉襟见肘，所以对于房产税上涨一事，我还是比较支持的。

有网友同样对房产税上涨表示了理解，他说：2008年房价大跌的时候，我的房产税额也下降了，事情就是这样，税额总是会随着价值升降而发生变化。

但也有网友表示，她并不反对上涨房产税，但政府真的对得起我们缴纳的税金吗？警察、消防部门、学校、各项基础设施的建设真的都让人民满意了吗？

还有网友表达了强烈的不满，他表示，通货膨胀已经让我们苦不堪言，现在政府还要在我们的伤口上撒盐。

据悉，Dunwoody 将于6月12日的上午8点和下午6点以及7月10日的下午6 点在 Dunwoody 市政厅举行关于此次增税的听证会。

对于房产税上调的事您有什么看法呢？欢迎在评论区留言！