房价攀升！美国人结婚也开始收份子钱 设买房基金筹首付款

美国结婚礼物出现大转变！

据星岛日报综合纽约时报报道，“结婚礼物清单”（wedding registry）通常都是小家电或床上用品，但随着各地房价持续攀升，结婚礼物也出现明显大转变。

有婚礼网站调查显示，愈来愈多准新人特别在清单加入买房基金，希望亲友资助他们购买安乐窝。

房市和贷款利率近年同步向上，一些预算较低的购房者只能望门轻叹，而最新流行的现金“祝福”，使传统的结婚礼物清单不再局限于搅拌机、餐具和精美瓷器等家庭用品，反而让准新人得以众筹首付款，提前为人生另一个重大决定做准备。

婚礼网站Zola今年调查显示，有87%准新人计划在礼物清单增设现金基金。另一家婚礼资源网站The Knot数据也显示，自2018年以来，选择将买房基金纳入礼物清单的准新人比例增长了62%，蜜月基金在今年基金排行榜排名第一，买房基金排第二。

The Knot副编辑埃丝特·李（Esther Lee）表示，千禧一代和Z世代都想拥有一个家，买房基金正是他们达成愿望的另一种途径，因此愈来愈多准新人将买房基金纳入礼物清单。

虽然按揭利率已经从之前的高位下降，但许多业主不愿放弃先前取得的低利率，继续保留旧住宅，结果造成“利率锁定效应”，市场供应减少，买家自然选择不多。

在这种竞争激烈的房市之下，买房基金能够为准新人带来特别优势。

布兰科（Gigi Blanco）与凯利（E.J. Kelley）前年结婚时，在礼物清单加入买房基金，结果两人顺利众筹2万元，然后在纽约贝德福德山（Bedford Hills）一带竞价。

他们喜欢的农舍风格三房住宅起初标价68.9万元，多番斡旋之后终于以72.5万元成交。

37岁的凯利从事房地产行销和品牌策略，他说买房基金让他们放胆竞价，也有助他们完成住宅早期的修缮和翻新工作，“想到所有宾客帮助我们走到这一步就觉得很酷”。

虽然“现金祝福”在传统美国人眼中不合于礼，但婚礼网站Zola品牌行销兼策略副总裁卡尔曼（Allison Cullman）表示，“现金祝福”正在变得“不再那么视为禁忌”，在某些文化之中，现金不仅是可接受的礼物，而且属于一种传统。

卡尔曼建议，准新人应具体说明资金用途，例如买房首期或翻新工程等，不要让亲友觉得祝福“掉进了深渊”。

29岁准新郎墨菲（Colin Murphy）计划明年夏天结婚，由于母亲担心“现金祝福”会显得无礼，他惟有在礼物清单写上玻璃制品、厨房用品和毛巾等家居用品，但他与未婚妻的目标是拥有大笔存款，然后将部分存款投资增值，因此两人还是决定建立现金基金，希望两年内能够在未婚妻家乡新泽西州买房。

34岁的斯文森（Emily Swenson）与希尔德布兰（Katie Hildebrand）6月结婚，两人当时给宾客选择，要不资助他们买房，要不捐赠157元，金额等同堪萨斯城每平方呎平均房价格。

两人最终获得7800元“现金祝福”，成功在堪萨斯城买入一个三房住宅，甚至用基金支付了前几个月的房贷。

斯文森表示，抵押贷款仅比之前的租金多200元，但现在的居住区域更好，房子也更漂亮，“我觉得这真是个巨大的进步，大家的帮助确实让这个过渡更加舒适”。