搬家前后，需要做的几件事

买房搬新家是个大喜事儿，但是如果不周密安排好搬家诸事，也容易手忙脚乱耽误好事。亚城房产莉莉姐这里就再啰嗦几句，为大家理一下头绪，罗列一下在房子过户前后，需要做的那些重要的事情：

购房者在搬家前需要准备的几件事为：

1， 提前几天申请水电煤和网络，特别是网络，需要至少一周时间通知，这样才能有足够的时间安排上门安装。有些网络公司在繁忙季节甚至要2周的预约时间
2， 如果有孩子要入学的，提前去辖区的学校咨询一下，看学校需要什么材料，以便及时准备。亚特兰大地区有些county 是school board负责接收生源的，一般需要提供居住证明（购房产证或者租屋协议和水电煤银行账单等），学生原学校的学籍和成绩单，学生出生证公证，美国合法身份证明，原居住区疫苗证明，本地区体检单（一般在Health department办理）。
3， 预约搬家公司。搬家公司或者家具店一般要提前一周以上预约，预约到过户第二天搬家或者送家具比较合适。
4， 检查你的验房报告，如果您的房子是卖家维修的，在过户前会有final walk-through,您需要核对报告，记住哪些项目是卖家承诺会修好的。这样，最后过场时可以逐项检查。如果卖家不维修而是降价处理的，也可以这个时候预约相关的维修工人上门估价和维修时间。
5， 如果房子准备清清洗或者换地毯/换地板之类的，也可以提前预约选好材料。这样，过户后可以趁空房时及时安装。

6， 最后过场（final walk-through）时再确认一下房子关键的设备安装处和水管开关。比如断路器（Circuit Breaker）和cable panel。核对一下断路器上的标签是否完整，不清楚的可以用记号笔描深一下。Cable Panel 一般都会在室内或者室外比较显眼的地方，但是每套房子结构不同，也会处于不同的位子，在最后过场时确认一下，以便之后网络技师上门接通时及时找到位置。另外水管的主开关和2个室外水管的室内开关也确定一下位置。最好做个彩色的标签，以便以后紧急情况发生可以快速处理。

过户后，拿了钥匙，赶紧全家去吃顿大餐庆祝一下。吃完饭您还需要及时做的那些事是：

1， 通知移民局。这个对于非美国公民是最重要的。美国移民法规定，任何非美国公民，都必须在搬家后10天内填写AR-11表通知移民局。可以是邮寄或者网上更改，移民局官网有表格。
2， 换锁。虽说莉莉姐的客人都是买的好学区治安好的社区房，但是谨慎一些把房子的门锁都换掉，也是维护居家安全的有效做法。
3， 确认家里的水电煤都已正常交割并开通。如果有哪项没有接通，及时打电话要求马上接通。特别是最冷的冬天，如果没有暖气，可能会造成室内水管爆裂。
4， 搬运家具。一般买家预约过户后第二天搬家公司上门或是家具店送货。按预约的时间等候在家，如果小区有门卫的，提前和门卫说明一下，保证送货的时间工人及时进场。
5， 及时入学。如果是学校开学期间，按照学校安排，准时带孩子入学。
6， 把所有银行账单和信用卡账单和网上购物的送货地址都改成新家地址。
7， 及时去车管所办理地址更改和更换新牌照，有关换ID 和车牌照的要求，请参考当地DMV。
8， 及时更改或者购买房屋保险。查询新房附近的医疗机构，寻找好合适的家庭医生和各类专科医生，以便需要看病时能马上预约。
9， 如果房子需要维修的，也在空房时进行维修比较方便，等完工后再搬家摆放家具。
10， 检查前后院的花早植物的生长情况，如果前屋主没有及时施肥杀虫浇水的，这个时候您就要开始行动了。对庭院护理有兴趣的，可以继续关注莉莉姐的更多文章，有关庭院护理的系列文章将会陆续在亚城生活网刊登。