一套房24小时内收到50个offer！是什么造就了亚城的抢房潮？
尽管疫情给世界经济带来了前所未有的破环，但亚特兰大的住宅房地产市场在2020年期间却表现良好，几乎所有的亚特兰大经纪公司都报告称其销量较2019年有所增长。
从3月26日发行的《亚特兰大商业纪事》公布的房地产业的三大行业表现指数显示，在2020年亚特兰大都会区20个县已完成的交易中，这三大指数排名都很高。总体而言，最大的10个组织报告称，2020年亚特兰大住宅销售额为424亿美元，比去年同期增长10.4%。2020年被佐治亚州房地产经纪人协会现任主席Dorrie Lovecheng称为“住宅房地产行业的标志性一年”。
数据显示，东南地区的Keller Williams Realty公司再次成为亚特兰大大都市区最大的房地产公司，2020年的销售额为176亿美元，比2019年增长12.9％。
BHHS佐治亚州房地产公司以4.4％的增长率排在第二位。
RE / MAX LLC的销量比去年增长了5.4％。
增长最大的是Ansley Real Estate房地产公司，2020年的销售额为18.5亿美元，比去年增长47.6％。
是什么原因促使亚特兰大都会区的房地产业独树一帜？
- 便利发达的航空运输首当其冲，这里拥有巨大的航空枢纽中心。如果住在东海岸然后去某个地方，几乎都会经过亚特拉大，从亚特拉大坐飞机在四个小时之内可以到达美国的任何一个地方，这是很多人选择亚特拉大的一个重要原因。
- 很多国际知名公司，比如可口可乐、联邦快等都把总部建在这里。
- 世界500强企业中许多公司如Google Microsoft Facebook Airbnb GCP Applied Technologies Inc等大公司在亚特拉大设立分支机构或将总部迁至该地区，大众变得越来越有购买力和购买欲；
- 亚特兰大都市区的房地产发展令人瞩目，所有大公司的业绩报告显示去年的交易量和交易额都打破了历史纪录。近50位地方协会会长一致表示他们的销售总量和单价都在增加，从2019年到2020年，即使在小城镇中，房屋销售价格普遍上涨。每个房产经纪人的工作业绩都得到了提升，遗憾的是已经没有足够的库存给予支撑。为夺得某些好的社区或者学区的房屋，一些房产经纪人甚至不顾及职业道德的约束而冒然行事，库存稀缺到这样的程度，在24小时之内一个房屋竟然会有50个买家报价，来争夺那栋房子。
- 亚特兰大是美国佐治亚州首府及最大城市，属典型的副热带湿润气候，四季分明，气温变化相对和缓，全年降水分配均匀；20世纪，它是美国民权运动的中心，并成功举办了1996年亚特兰大百周年奥运会，城市周边活动区域不到一个小时就能抵达。
我们知道对于建造商卖家来说，都希望以最高的价格出售给市场，然而在高市场中卖出等同于在高市场中买入，这是一把双刃剑。有迹象表明，建筑商们的建造速度正在减缓，远不及去年的夏秋两季，因为建材价格正在不断的上涨，许多建筑商只能在一定时间内保证其价格稳定，库存量的变化缩小，使得人们只能看着房价每个月不断上涨，这就体现出了市场的本质。
2021年房地产走势会是如何？
佐治亚州房地产经纪人协会现任主席Dorrie Lovecheng已经从事房地产行业25年了，她认为目前的库存非常稀缺，每个人都在抢房。我知道一位经纪人说，他在24小时内接到了50份买房子的offer。这样的抢购是疯狂的，我们作为房产经纪人应该遵守准则。但是建筑价格的不断上涨也势必会让这次抢房潮持续更长时间！
