曼哈顿买房变更贵！州预算案过关包括“豪宅税”

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1,750亿美元的2020财年预算案，其中包括对纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税”。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税(Pied-a-Terre Tax)。

据《纽约邮报》报道，豪宅税计划包括7个“渐进式”税率，售价200万美元到300万美元之间的房屋税率由1.25％开始，价值2,500万美元或以上税率则高达4.15％。

此外，售价超过300万美元的纽约市住宅，原0.4％的州转让税将增加到0.65％，多出0.25个百分点。

曼哈顿买房变更贵（图源：路透社）

这将使豪宅的总税率达到4.55％，超过目前税率的三倍。

根据StreetEasy.com的说法，通常，豪宅税会在成交后的15天内由买家支付。

据了解，豪宅税可追溯到1989年，由州长库默的已故的父亲马里奥·库默签署成法，那时大苹果的房地产市场还没有如今这样繁荣。

根据Zillow网站的数据，目前曼哈顿房屋的中位数价格为155万美元。

另一项由州参议员霍伊尔曼(Brad Hoylman）提出的征税方案未能包括在最终的预算案中。霍伊尔曼主张对拥有房产价值500万美元以上、用于投资或暂住的房主征收此税，对自住业主不会产生任何影响。这项附加税将按年征收，按房产价值采取阶梯累进税。

由于担忧这项征税会打击房地产市场，因此最终未获批准。