和亚城华人有关的省钱大计，提前做让您省不少钱
作为中国的传统观念，养儿防老已深入人心。可毕竟世事无常，一个很严肃的事实摆在面前，就是明天和意外不知道哪一个先来。
无论怎样，我们都会日复一日、满怀期望的迎接清晨，送走朝霞，最终回归自己温馨的港湾。正所谓居者有其屋，这温馨的港湾，也就是我们说的房子，对于每个人、每个家庭来说都意义重大。
如果有一天，当子女成人，作为父母要将一套甚至是一栋楼（相信土豪必然存在）作为礼物赠与孩子时，除了为孩子满脸的笑容感到欣慰，你还会想到什么？
哦，天哪！如果提前做一件事，可以让这件礼物的含金量更高！
为了强调囤房的必要性，小娅带大家简单了解几个数据：
2019年夏季早些时候，亚特兰大市区的房价中值为26万美元，较2012年上涨了86%。
2018年的人口普查数据显示，35岁以下的千禧一代中，只有三分之一的人拥有住房。
当然，在美国，裸婚是年轻人的潮流。更多的千禧一代结婚，都是独立自主、双方共同负担结婚所需要的一切，以及未来家庭生活所需的一切，轻易不会向父母索取财物的，或者专门买房用来结婚。
但是，千万不要以为父母给孩子买房的事儿只存在于中国。我们来算一下，即使生活在亚城，房价并没有令人望而却步，但你每月的租金、交通出行、学生贷款……天啊，这一切都是年轻人买房的障碍。所以让适龄青年囊中羞涩，纷纷转向父母求援。
于是乎，父母们就开始为了孩子的栖身之所忙碌起来……帮忙租房，或是让孩子在家中住得更久，甚至是给孩子买套房。
图片来源：ajc
然而，如果父母想要帮助他们的成年子女，给他们自己的房子，这可能会带来相当多的繁文缛节。更重要的是，最终你可能还会承担数目不小的税费。
居然在崇尚经济独立的美国，也有专家专门为了帮孩子置业买房，提出了几招锦囊妙计！Are you ready?不过真的照做可以做到省！省！省！
选择一：死宅到底
宅是一种学问。我们用一条八卦来讲解一下“宅收益”，美国有位资深宅女名叫克拉克，出生在一个相当富裕的家庭中，他的父亲是美国的铜矿大王，手中的资产难以计数。姐姐意外去世，父亲受到打击，最后郁郁而终，留下了6亿的遗产，这一年她才23岁。
就是说你无论是宅男宅女，还是自食其力有工作，但一直住在父母的房子里，直到父母去世，房子可以作为遗产赠予孩子。作为继承人的你，可以选择搬入或出售房产，划重点，就是无论你怎么选择，都无需缴纳大量的联邦税。
选择二：提前赠送
这样做的弊端就是可能会付出长期的代价。因为这个选项可能需要动用联邦赠予和遗产税减免。房产给到你的子女时，就要交所谓的赠与税，卖的时候还要交利得税，有两笔税要交。因此，买房的时候写谁的名字很关键！
选择三：父母成为租客
是不是很意外！不过这个选项在中国国内大概率是行不通的，道德观就是个大门槛。但在美国，完全可以操作。在美国，一旦你把房子送给亲属，国税局就会对你继续住在那里表示不满。然而，为人父母可以将房产以正常的市场价格卖给子女或其他亲戚，然后再重新租住这套房子。也就是说，子女就是你的房东。不过小娅要提醒你的是，一定记得按时缴纳气水电费，免得“房东”给你脸色看哟~
不过小娅再次要提醒在亚城置业的父母们，必须要注意，美国是个“万万税”国家。美国房产税之高和复杂是非常让人头痛的一件事。所以在购房前找到一个靠谱的房产经纪人尤为重要，当然亚特兰大生活网官网上有很多房产经纪人可供大家选择。总而言之，虽然很多盆友惦记着购买美国房产的种种好处，但是下手前记得要了解清楚美国的税收规则。
如果你有买卖房屋的省钱妙招，不妨留言给小娅哟~
