正在消亡的佐治亚城市们：你敢住吗？

如果你打开佐治亚的地图，离开亚特兰大、奥古斯塔或萨凡纳这些大城市，往南或往西走，很快就会进入一种截然不同的景象。空荡的公路、关闭的店铺、荒废的工厂，以及越来越老的居民。

数据比景象更直白：2024年，佐治亚159个县中有94个县出现了“死亡人数超过出生人数”的局面，再加上11个县勉强持平，意味着几年内将有超过100个县进入“负增长”。

这不是短期的波动，而是持续30年的“死亡螺旋”。

从12个县到94个县，30年的衰退曲线

上世纪90年代中期，佐治亚只有12个县的死亡人数超过出生人数。到了2015年，数字飙升到60个。2024年，这个数字直接来到94。

为什么？几个因素叠加：

• 年轻人外流：教育和工作机会集中在亚特兰大、雅典、哥伦布等大城市，年轻人一旦出去，就很少回来。
• 人口老龄化：留下来的大多是老年人，生育率低，健康状况差。
• 经济空心化：纺织厂、造纸厂这些曾经的支柱产业早已关闭。比如Early County的Georgia-Pacific工厂关停，500个工作岗位一夜消失。
• 医疗资源枯竭：像Randolph县，医院在2020年关闭，本地议员突发肾结石，只能自己开车46英里去Albany就医。

一个个因素叠加，就构成了今天的“人口逆转”。

不是所有衰退县都在“消失”

需要注意的是，并不是所有死亡数超过出生数的县都在萎缩。比如北佐治亚的Union County，老年人搬去养老，人口反而在增长。

但这种“增长”是另一种形式：它靠的是退休人口的迁入，而不是年轻家庭的繁衍。

换句话说，房屋市场、养老服务还能热闹几年，但没有新劳动力、新学校和新产业支撑，长远看仍然是“空心化”。

州政府的“亡羊补牢”

看到趋势，佐治亚州议会近几年成立了多个委员会，试图用资金和政策拉一把。

拨款 4000万美元 支持农村医疗和经济发展；修新路、铺光纤、翻新州立公园；引入小型学院，培养本地人才。

但问题在于，这些举措只能减缓，而很难扭转。正如一位研究者说的：“这是一种社会经济癌症，已经在扩散。”

这些地方值得投资吗？

从投资角度看，农村县的房价和地价当然便宜，动辄几十万美元就能买下一块大农场。对部分人来说，养老、度假、甚至小规模开发，可能是机会。

但如果是长期投资，必须问几个问题：

• 人口还在流失吗？ 如果年轻人走光，房子就算再便宜，也没人接盘。
• 医疗和学校怎么样？ 没有医院和学校，外来家庭不会愿意搬来。
• 产业未来在哪里？ 仅靠补助和道路扩建，能不能真正带来工作机会？

从这些角度看，目前的“投资”更多偏向短期套利，而非长期稳定。

也许未来会有人把这些“正在消亡的小城”当作养老地或度假屋，但对于大多数依赖工作、教育和社区资源的家庭来说，这些地方正在变成“只适合怀旧的故乡”。

那么问题来了：

1.如果机会真的摆在你面前，你会去这样的地方投资或生活吗？

2.在你眼里，这些小城是“养老天堂”，还是“空心陷阱”？

欢迎在留言区聊聊你的看法，说不定也能帮更多人做出选择。