投资|重磅! 北美有城市开始禁止外国买家买房

上周四，温哥华市政府发布了一份文件，是针对解决本市住房危机的十年计划：温哥华正在考虑“限制非永久居民的房产拥有权”。除此之外，还提到了将打击将房屋作为商品的投机行为，进行“税务和金融管制以限制住房商品化和土地投机投资”；重新审视炒房所得收益的税务制度，填补其漏洞。

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报告一出，中国买家立刻人心惶惶，因为在这份报告中，这些事项被列为“第一年”的“优先、重要”事件。

报告还明确提出了将效仿澳大利亚和新西兰的案例。

原因是这两个国家的情况和温哥华非常雷同。

例如，新西兰其最大城市奥克兰(Auckland)的平均房价在100万新西兰元(约等于87万加元)，当地成年人口中只有约25%的人购买了自己的物业。

外国人在新西兰大量购买土地，其中最主要人群就是中国人，其次是澳洲人、英国人和美国人。

这使得奥克兰和温哥华同时出现在了全球房屋最不可负担城市榜单的前五名里。

在这两个国家，都开始出手严格管控外国人买房。

今年10月，新西兰女总理就职，一上台就宣布，新政府将禁止外国人在新西兰买房。

除了市府将“限制非永久居民的房产拥有权”以外，最近联邦政府、省府、市府为了解决住房问题可以说是花样百出：

1. 联邦政府，宣布了联邦自由党政府的全国房屋政策计划（National Housing Strategy），砸400亿 让53万人有房住。主要承诺为低收入者提供住房福利；

2. BC省府又将于下星期一（11月27日）起，启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，要求买家填报自己及卖家身份及相关信息，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。否则将面临罚款甚至入狱。

 

3. 温哥华出台的房屋新政主要看准了独立屋住宅区，将让这些区域变得更加可负担。这些区域将会兴建更多的镇屋、排屋、后巷屋和公寓。10年以内新建72,000 户新住房，让低密度的社区增加房屋密度。

这么多的新政策，其实只有一个目的：就是让本地居民有可负担的住房……

虽然目前的房价看起来，任重而道远……