留学 | 在美国租房,城市与城市之间的差别居然可以这么大
在美国租房,需要注意的细节可多了!别以为仅仅只有面积大小和地理位置能决定租金的多少。那么哪些因素会让租金增加?增加多少?
Priceonomics依据公寓上市网站RentHop的数据对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。
这10类功能包括:
1.公寓是否装修
2.是否允许养宠物
3.是否提供洗衣机和烘干机
4.是否有普通的洗衣房
5.是否有私人户外空间(即阳台)
6.是否有共同的室外空间(即共享屋顶)
7.是否有门卫
8.是否有电梯
9.指定的停车位是否包含在租金内
10.是否有健身中心
下表是10个大城市的平均租金,可以看出,租金最昂贵的是纽约,其次是波士顿地区(包括剑桥),最便宜的城市是休斯敦和亚特兰大。
而这些城市中,居室数量对租金的影响又是怎样的呢?请看下图。
纽约
平均租金:3200元
一居:3000元
二居:3500元
波士顿
平均租金:2675元
一居:2290元
二居:2625元
洛杉矶
平均租金:2275元
一居:1800元
二居:2330元
华盛顿特区
平均租金:2000元
一居:1650元
二居:1850元
迈阿密
平均租金:1950元
一居:1485元
二居:1750元
芝加哥
平均租金:1829元
一居:1750元
二居:2350元
费城
平均租金:1400元
一居:1300元
二居:1435元
达拉斯
平均租金:1375元
一居:1100元
二居:1445元
亚特兰大
平均租金:1300元
一居:1100元
二居:1235元
休斯顿
平均租金:1295元
一居:910元
二居:1170元
功能与租金
那么,这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大,不同城市是否存在差异,看一下下面这个表可以一目了然,表中颜色越深表明对租金影响越大。
从表中了解到,尽管这些功能在不同城市中对租金的影响不尽相同,但门卫、电梯、健身中心、洗衣房和停车场在所有城市中与租金的关系最为密切。
最后Priceonomics发现,1)卧室数量、2)浴室数量、3)是否允许养宠物、4)洗衣房、5)门卫、6)电梯、7)、健身中心、8)车库决定了租金的高低。
从下图可以看出,除卧室及浴室数量对租金的影响大之外,门卫是决定租金高低的又一重要因素。